Flat for sale 3+kk • 67 m² without real estateChlebovická, Prague - Letňany
Chlebovická, Prague - LetňanyPartially equipped • Lift • Garage • Balcony 3.2 m² • Cellar 3.1 m²PriceCZK 11,190,000
Prodej bytu 3+kk, 67 m², s balkonem, sklepem a garážovým stáním, Praha 9 – Letňany, ul. Chlebovická
Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a užitné ploše 67 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního domu v ulici Chlebovická, Praha 9 – Letňany. Dům byl dokončen v roce 2017 v rámci developerského projektu společnosti Trigema a nabízí kvalitní standard bydlení, moderní technologie a bezbariérový přístup.
Byt je ve velmi dobrém stavu a jeho dispozice poskytuje komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné obytné místnosti, koupelna a další praktické úložné prostory. Na obytnou část navazuje balkon o výměře 3,2 m², který nabízí příjemný prostor k odpočinku s výhledem do okolní zeleně a na tenisové kurty. Umístění bytu zároveň poskytuje příjemný pocit soukromí.
Interiér zaujme kvalitním provedením a nábytkem na míru od ateliéru Hanák. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči značky AEG, televizní skříňka, koupelnové skříňky a prakticky řešená šatna. Byt se prodává částečně vybavený, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit si zbývající část interiéru podle vlastních představ.
Velkou předností nemovitosti je také její technické vybavení. V celém bytě je rozveden systém řízeného větrání s rekuperací, jehož samostatná jednotka je umístěna ve spíži. Komfort bydlení dále zvyšují okna s izolačními trojskly a ústřední vytápění. Moderní konstrukční řešení domu přispívá k energeticky úspornému provozu.
K bytu náleží sklepní prostor o výměře 3,10 m², který poskytuje další úložné zázemí. Součástí nabídky je rovněž garážové stání č. 10. O pohodlný přístup do jednotlivých podlaží se starají dva výtahy, z nichž jeden je uzpůsoben také pro stěhování a evakuaci. Dům disponuje bezbariérovým přístupem.
Letňany patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 9, které kombinují kvalitní občanskou vybavenost, dostatek možností pro sportovní vyžití a dobrou dopravní dostupnost.
Přímo v přízemí domu se nachází minimarket, prodejna farmářských potravin a gruzínská restaurace. V bezprostředním okolí jsou k dispozici dětská hřiště, tenisové kurty, fitness centra a další sportoviště. Lokalita tak nabízí příjemné prostředí jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce a páry s aktivním životním stylem.
Významnou výhodou je také blízkost obchodního centra Letňany, vzdáleného přibližně 7 minut chůze. Naleznete zde širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i možností zábavy. V okolí je rovněž dostupné školské zázemí a další služby každodenní potřeby.
Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na stanici metra C Letňany, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra Prahy. Výhodou lokality je také dobré napojení na hlavní silniční tahy.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s kvalitním vybavením, vlastním parkováním a příjemným okolím s kompletní občanskou vybaveností.
PENB: A
Apartment for Sale, 3+kk, 67 m², with Balcony, Cellar and Garage Parking, Prague 9 – Letňany
We offer for sale a modern 3+kk apartment with a usable area of 67 m², located on the 5th floor of a residential building on Chlebovická Street, Prague 9 – Letňany. The building was completed in 2017 as part of a development project by Trigema, offering high-quality standards, modern technology and barrier-free access.
The apartment is in very good condition and features a practical layout comprising a living room with a kitchenette, two separate bedrooms, a bathroom and additional storage space. A 3.2 m² balcony provides a pleasant place to relax, overlooking greenery and nearby tennis courts. The apartment also offers a good level of privacy.
The interior features custom-made furniture by Hanák, including a fitted kitchen with AEG appliances, a TV cabinet, bathroom cabinets and a walk-in wardrobe. The property is sold partially furnished.
An important advantage is the ventilation system with heat recovery installed throughout the apartment, with its own unit located in the pantry. Triple-glazed windows and central heating further contribute to comfortable and energy-efficient living.
The property includes a 3.10 m² cellar and garage parking space No. 10. The building has two elevators, including a larger service and evacuation elevator, and offers barrier-free access.
Location
Letňany is a popular residential area of Prague 9, combining excellent amenities, green spaces and convenient transport connections.
The ground floor of the building features a minimarket, a farm produce shop and a Georgian restaurant. The immediate surroundings offer playgrounds, tennis courts, fitness centres and various sports facilities.
The Letňany Shopping Centre is approximately a 7-minute walk away, providing a wide selection of shops, restaurants, services and entertainment options. Schools and other everyday amenities are also available nearby.
Public transport connections include bus services linking to Letňany metro station on Line C, offering convenient access to Prague city centre. The location also benefits from good road connections.
This property is an excellent choice for those seeking modern, comfortable living with quality furnishings, private parking and excellent local amenities.
Energy Performance Certificate (EPC): Class A – exceptionally energy efficient.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 3+kk |
| Floor | 5. floor out of 14 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 167,014.93 / m2 |
| Available from | 01/11/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1073557 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Usable area | 67 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3.2 m² | |
| Basement: 3.1 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 11,190,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.