Flat for sale 4+kk • 110 m² without real estateVáclavkova, Prague - Dejvice

Ráno káva v arkýři a před vámi Pražský hrad – tohle se nedá zařídit, buď to byt má, nebo ne. A tenhle byt to má hned dvakrát: z obou prosklených arkýřů se díváte přímo na Pražský hrad, Hradčany a Petřínskou rozhlednu.

Nabízíme k prodeji přímo, bez realitní kanceláře, prostorný a světlý byt 4+kk o podlahové ploše 110,52 m² ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) výstavného prvorepublikového činžovního domu s výtahem, v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6 – Dejvic.

Byt si zachoval kouzlo své doby – původní dubové parkety kladené do rybiny, vysoké stropy a velkorysé, vzdušné pokoje s výborným denním světlem. Orientace jih–sever přináší slunce do obytných místností.

Dispozici tvoří čtyři pokoje – obývací pokoj s kuchyňským koutem a arkýřem, sousední pokoj s arkýřem a prostorný pokoj s praktickým patrem na spaní, do něhož je vestavěný samostatný malý pokoj (pokoj v pokoji), ideální jako pracovna, dětský pokoj či šatna. K bytu dále náleží prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC, komora a spíž. Součástí je také větší sklep o výměře 9 m². Byt je částečně vybaven – zůstává kuchyňská linka a vestavěná skříň v pokoji.

Byt je v původním, dobře udržovaném stavu – ideální výchozí bod pro rekonstrukci podle vlastních představ: od citlivé obnovy prvorepublikového charakteru až po moderní otevřené bydlení. Dům prošel po půdní vestavbě modernizací inženýrských sítí, má výtah a pěkně udržované společné prostory. Byt je součástí malého a klidného společenství vlastníků s nízkými provozními náklady.

Dům stojí v klidné ulici lemované stromořadím. MHD je pár minut pěšky – metro A (Hradčanská i Dejvická), tramvaje, autobusy i rychlé napojení tunelem Blanka; na Letiště Václava Havla pohodlně busem 119 z Nádraží Veleslavín nebo autem přes Blanku. Parkování je před domem bez potíží, samostatné stání lze pronajmout v parkovacím domě hned za domem. V okolí najdete polikliniky, lékárny, Ústřední vojenskou nemocnici, úřad MČ Praha 6, obchody, restaurace, kavárny, školy i školky.

V pěším dosahu je Pražský hrad, Stromovka i Letenská pláň.

Výměry dle Prohlášení vlastníka: předsíň 13,60 m², pokoj s kuchyňským koutem 27,00 m², pokoj 26,71 m², pokoj 20,81 m², koupelna 4,14 m², WC 1,04 m², komora 1,60 m², komora 5,70 m², spíž 0,92 m², sklep 9,00 m². Celkem 110,52 m².

Odkaz na webovou prezentaci bytu: https://vaclavkova22-praha.surge.sh

Realitní kanceláře a zprostředkovatelé, prosím, nepište ani nevolejte.