Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estateSportovní, Prague - Vršovice
New
Sportovní, Prague - VršovicePublic transport 1 minute of walking • Partially equipped • LiftPriceCZK 7,990,000
Prodávám svůj kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 44 m², který se nachází v ulici Sportovní v oblíbených pražských Vršovicích.
Byt je situován v 1. mezipatře cihlového domu, dostatečně vysoko nad zemí, a velkou výhodou je, že jde o jedinou jednotku na patře, což zajišťuje naprosté soukromí. V roce 2021 prošel byt precizní rekonstrukcí s důrazem na materiály a praktický nábytek na míru.
Dispozice nabízí předsíň s vestavěnou skříní, ložnici s druhou šatní skříní a přímým vstupem do moderní koupelny s toaletou, a dále obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem včetně všech spotřebičů. Z obývací části se vstupuje na balkon o velikosti 2,5 m², který je spolu s okny orientován do naprosto tichého vnitrobloku. K bytu náleží také třímetrový sklep a okna s dvojitým zasklením zajišťují skvělý akustický komfort.
Měsíční poplatky jsou velmi nízké, kolem 2 500 Kč plus energie.Obrovským bonusem pro nového majitele je již schválená a plně zafinancovaná kompletní rekonstrukce domu (oprava fasády, společných prostor a stavba nového výtahu), která se platí z prodeje půdy, takže vás nečekají žádné náklady navíc.
V bytě momentálně bydlí spolehlivý nájemník, který může v případě investičního záměru zůstat, jinak bude byt uvolněn. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost, skvělé kavárny, blízkost parků Grébovka a Heroldovy sady i špičkovou dopravní dostupnost díky tramvajím, autobusům a blízkému vlakovému nádraží Vršovice. Byt prodávám jako přímý majitel, financování hypotékou je možné.
Realitní kanceláře prosím nevolat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
I am selling my completely renovated 2+kk apartment in private ownership with an area of 44 m², located on Sportovní Street in the popular Prague Vršovice district. The apartment is situated on the first mezzanine of a brick building, high enough above ground level, and a major advantage is that it is the only unit on the floor, ensuring complete privacy. In 2021, the apartment underwent a meticulous renovation with an emphasis on quality materials and custom-made practical furniture. The layout features an entrance hall with a built-in wardrobe, a bedroom with a second wardrobe and direct access to a modern bathroom with a toilet, as well as a living room with a fully equipped kitchenette including all appliances. From the living area, you can step out onto a 2.5 m² balcony, which, along with the windows, faces an absolutely quiet inner courtyard. The apartment also comes with a three-meter cellar, and double-glazed windows ensure excellent acoustic comfort. Monthly fees are very low, around 2,500 CZK plus energy costs.
A huge bonus for the new owner is the already approved and fully financed complete reconstruction of the building (facade repair, common areas, and the construction of a new elevator), which is paid from the sale of the land, so you will not incur any additional expenses. Currently, a reliable tenant resides in the apartment, who may stay if you are considering it as an investment; otherwise, the apartment will be vacated. The location offers perfect civic amenities, excellent cafés, proximity to Grébovka and Heroldovy sady parks, and top-notch transportation accessibility thanks to trams, buses, and the nearby Vršovice train station. I am selling the apartment as the direct owner, and mortgage financing is available.
Please, real estate agencies do not call. If you are interested in a viewing, do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 20/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1047271 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 44 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 181,590.91 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transport
🚶 92 m (1 min)
Post officePraha 101
🚶 40 m (0 mins)
ShopRuské speciality
🚶 67 m (1 min)
BankKomerční banka
🚶 281 m (3 mins)
RestaurantKozel u Bohemky
🚶 77 m (1 min)
PharmacyLemon
🚶 302 m (4 mins)
SchoolGymnázium Přípotoční
🚶 368 m (4 mins)
KindergardenŠkolička Radost
🚶 494 m (6 mins)
Sports fieldTJ Sokol Vršovice
🚶 312 m (4 mins)
Playground
🚶 307 m (4 mins)
How far to…:
PriceCZK 7,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.