Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. 
Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten).
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Bei dem Inserat handelt es sich um ein Angebot einer juristischen Person. Der Verkauf erfolgt jedoch nicht im Rahmen des Kerngeschäfts, sondern als einmalige Veräußerung von nicht betriebsnotwendigem Vermögen.

Objekt se nachází ve starém městě Düsseldorfu.  
Na prodej je byt ve 3. patře budovy na adrese Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.  
Byt je ve velmi dobrém stavu. Přibližných 57 m² se rozkládá na 2 pokoje, kuchyň, chodbu a koupelnu. Navíc má byt dva balkóny (jeden orientovaný dopředu a jeden dozadu).  

Nemovitost se nachází v rušné obytné oblasti Düsseldorfu – ve starém městě, jen pár minut chůze od krásné rýnské promenády. Jen minuta pěšky odtud se nachází gastronomicky známý Carlsplatz. Nedaleko bytu projíždí několik autobusových linek a městskou hromadnou dopravu dále zajišťuje několik linek metra. Pěšky se tak dostanete k mnoha restauracím, kavárnám, lékařům, pekárnám a obchodním centrům. Také v okolí najdete několik módních obchodů, barů, zelených ploch a parků, knihkupectví a fitness center.  

V inzerátu se jedná o nabídku právnické osoby. Prodej však probíhá nikoli v rámci hlavní obchodní činnosti, ale jako jednorázový prodej majetku, který není provozně nezbytný.

The property is located in Düsseldorf’s old town. The apartment, situated on the 3rd floor at Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf, is for sale.

The apartment is in nearly new condition. The approximately 57 square meters are divided into 2 rooms, a kitchen, a hallway, and a bathroom. Additionally, the apartment has two balconies (one facing front and one facing back).

The property is situated in a lively residential area in Düsseldorf Altstadt, just a few minutes’ walk from the beautiful Rhine promenade. Within a one-minute walk, you will find the renowned Carlsplatz known for its diverse culinary offerings. Several bus lines are located not far from the apartment, and local public transportation is well-served by several subway lines. On foot, you can reach many restaurants, cafés, doctors, bakeries, and shopping centers. You will also find a number of clothing stores, bars, green spaces and parks, bookstores, and fitness studios in the vicinity.

Please note that this listing is an offer from a legal entity. However, the sale is not part of its core business but a one-time disposal of non-essential assets.

2 bedroom flat for sale, 57 m², Berger Str. 23, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	3. floor out of 4
EPC	G - Extremely uneconomical
Price per unit	€8,421.05 / m²

Available from	20/07/2026
Layout	2 bedroom
Listing ID	1046447
Usable area	57 m²

Flat for sale 2 bedroom • 57 m² without real estateBerger Str. 23 Düsseldorf Carlstadt Nordrhein-Westfalen 40213

Property characteristics

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