Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Herauszustellen ist der großzügige Garten, der aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Garten ist natürlich eingewachsen und nicht einsehbar und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse. 
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse, das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Im beheizbaren Keller gibt es ebefalls einen ausgebauten Raum, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. 

Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.

Insgesamt ein Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in attraktiver Wohnlage und guter Anbindung. Frei werdend zu Januar 2027. 

Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreutles in unmittelbarer Nähe zum Hainberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Dům byl postaven v roce 1964 a celkově se nachází ve velmi udržovaném stavu. Je třeba zdůraznit prostornou zahradu, ke které je přístup z obytné části v přízemí. Zahrada se přirozeně zarostla, není z ní vidět a navíc disponuje velkou terasou.

Obytná plocha je rozdělena do tří pater, podkroví je už upravené a má další koupelnu. Ve sklepené místnosti s možností vytápění je rovněž upravený prostor, který lze využít jako hobby místnost. Z rodičovské ložnice v patře se dostanete na zastřešený balkon s výhledem do zahrady.

Nemovitost dále zahrnuje garáž a další parkovací místo na pozemku.

Celkově jde o rodinný dům s dostatkem prostoru pro rozvoj, nacházející se v atraktivní obytné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Dům bude volný od ledna 2027.

Jedná se o soukromý prodej – bez makléřské provize. Prosíme, nezasílejte nabídky makléřů.
Rodinný dům se nachází v klidné části obce Kreutles, v bezprostřední blízkosti k Hainbergu. Obchody každodenní potřeby, školy, školky, lékárny a lékaři se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

The house was built in 1964 and is overall in well-maintained condition. Particularly noteworthy is the spacious garden, which can be accessed from the living area on the ground floor. The garden has grown in naturally, is private, and also features a large terrace.
The living space is spread over three floors; the attic has been converted and includes an additional bathroom. In the heated basement, there is also a converted room that can be used as a hobby room. From the master bedroom upstairs, you can access a covered balcony with a view of the garden.

The property also includes a garage and an additional parking space on the premises.

Overall, this is a single-family house with plenty of room to develop in an attractive residential area with good transportation links. It will be available from January 2027.

Private sale – no broker’s commission. Please, no inquiries from real estate agents.
The single-family house is located in the quiet district of Kreutles, in close proximity to the Hainberg. Shops for daily needs, schools, kindergartens, pharmacies, and doctors are also in the immediate vicinity.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Listing ID	1039090
Usable area	178 m²
Total floors	3

Available from	01/01/2027
Layout	6+1
EPC	B - Very economical
Land space	759 m²
Price per unit	€4,213.48 / m²

House for sale 6+1 • 178 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 0 minutes on foot

	Basement
	Terrace