Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Mitte

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Berlins – in der Kronenstraße, nur wenige Schritte von Friedrichstraße, Gendarmenmarkt und Unter den Linden entfernt.

Die Wohnung befindet sich im oberen Bereich eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und verbindet urbanes Wohnen in Berlin-Mitte mit einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum Innenhof. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse, der helle Wintergarten, die gute Raumaufteilung sowie der seltene Tiefgaragenstellplatz mitten im Zentrum.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Käufer, die eine zentrale Stadtwohnung mit Außenfläche suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgestattet, verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand. Je nach persönlichem Geschmack können einzelne Bereiche modernisiert werden; zwingend erforderlich ist dies jedoch nicht.

Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierearme Zugang: Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, und die Wohnung ist bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Die Kronenstraße zählt zu den besonders gefragten Innenstadtlagen von Berlin-Mitte. Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm ruhig zum Innenhof. In wenigen Minuten erreicht man den Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße, Unter den Linden, den Checkpoint Charlie sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn, Buslinien und wichtige innerstädtische Verbindungen befinden sich in Laufweite. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und private Außenfläche zu verzichten.

Die Kombination aus zentraler Lage, Terrasse, Wintergarten, Aufzug, Tiefgarage und Bezugsfreiheit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Mitte.
ca. 94 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonnige Süd-Terrasse mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
Heller Wintergarten
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates Gäste-WC
Fischgrätparkett
Zentralheizung
Videosprechanlage
Außenjalousien
2 Aufzüge im Haus
Barrierearmer Zugang zum Haus und zur Wohnung
Großes Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Glasfaser-Internet
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Provisionsfreier Verkauf von privat
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mitverkauft.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Nabízím k prodeji světlý, kvalitní vlastnický byt v nejlepší centrální lokalitě, atraktivní kombinaci městského bydlení – s přístupem do klidného vnitřního dvora, orientovaného na jihozápad v Berlíně-Mitte. Budova zaujme svou výjimečnou cihlovou architekturou.  
Byt se nachází na Kronenstraße a nabízí přibližně 92 m² obytné plochy, prostorné volné plochy a vynikající infrastrukturu.  
Zvláště je třeba vyzdvihnout světlou zimní zahradu a klidnou střešní terasu. K bytu náleží i duplexní místo v podzemní garáži.  
Byt bude volný od srpna 2026.  
Kronenstraße patří mezi vyhledávané adresy v Berlíně-Mitte.  
V bezprostředním okolí se nacházejí Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Unter den Linden a řada restaurací, kaváren a obchodních možností.  
• Vestavěná kuchyň  
• Koupelna s vanou a připojením pro pračku  
• 2 výtahy  
• Kvalitní Fischgrädparkett  
• Samostatná toaleta  
• Vstupní dveře s dodatečnou ochranou proti vloupání

For sale is a bright, high-quality condominium in a prime inner-city location, an attractive combination of urban living with a quiet inner courtyard, facing southwest in Berlin-Mitte. The building impresses with its distinctive brick architecture.

The apartment is located on Kronenstraße and offers approximately 92 m² of living space, generous outdoor areas, and excellent infrastructure.

Particularly noteworthy are the bright winter garden and the peaceful roof terrace. A duplex underground parking space is also included with the apartment.

The apartment will be available from August 2026.

Kronenstraße is one of the most desirable addresses in Berlin-Mitte. In the immediate vicinity, you will find Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Unter den Linden as well as numerous restaurants, cafés, and shopping opportunities.

Fitted kitchen  
Bathroom with bathtub and washing machine connection  
2 elevators  
High-quality fish-grain parquet  
Separate WC  
Entry door with additional burglary protection

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Listing ID	1033571
Price per unit	€9,945.65 / m²

Available from	01/08/2026
Layout	3+1
Usable area	92 m²

Flat for sale 3+1 • 92 m² without real estateBerlin Mitte Berlin 10117

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Basement
	Lift

	Garage
	MHD 4 minutes on foot