Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten im Zentrum von Neusäß. Das Haus aus dem Jahr 1959 besteht aus drei Wohnungen: EG + OG je 74 m², DG 52 m²
In den vergangenen Jahren wurden die folgenden Renovierungen / Erneuerungen vorgenommen:
1998 neue Ölheizung (Niedertemperaturkessel)
2006 neue Fenster (zweifach verglast)
2012 Dach neu eingedeckt und isoliert
2012 Erneuerung der Badezimmer im EG und OG
Seit dem Auszug des letzten Mieters im vergangenen Jahr wurden keine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. 
Das große Grundstück von 814 m² bietet aber auch viel Platz für einen Neubau.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Neusäß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch das Universitätsklinikum befindet sich in der Nähe.

Na prodej je rodinný dům s velkou zahradou v centru Neusäßu. Dům z roku 1959 se skládá ze tří bytů: přízemí a první patro o rozloze 74 m² a podkroví o rozloze 52 m².

V posledních letech proběhly následující renovace a modernizace:
• 1998 – nová olejová topení (kotel s nízkoteplotním provozem)
• 2006 – nová okna (dvojsklená)
• 2012 – střecha byla nově pokryta a izolována
• 2012 – renovace koupelen v přízemí a prvním patře

Od odstěhování posledního nájemce minulý rok nedošlo k žádným dalším opravám, a proto je dům v potřebě renovace.

Rozlehlá parcela o rozloze 814 m² nabízí také spoustu místa pro novou výstavbu.

Dům se nachází v centru Neusäßu. Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky. Univerzitní klinika se také nachází v blízkosti.

For sale is a multi-family house with a large garden in the center of Neusäß. The house, built in 1959, consists of three apartments: ground floor + first floor, each 74 m², and an attic of 52 m².

In recent years, the following renovations/upgrades have been carried out:
• 1998 – new oil heating system (low-temperature boiler)
• 2006 – new windows (double glazed)
• 2012 – roof completely re-covered and insulated
• 2012 – renovation of the bathrooms on the ground floor and first floor

Since the last tenant moved out last year, no renovation work has been undertaken, leaving the house in need of refurbishment.

The spacious 814 m² plot also offers plenty of room for new construction. The house is located in the center of Neusäß, with all daily necessities within walking distance. The university hospital is also nearby.

Age	Over 5050 years
Condition	Before reconstruction
EPC	G - Extremely uneconomical
Land space	814 m²
Price per unit	€3,600 / m²

Available from	11/06/2026
Listing ID	1032064
Usable area	200 m²
Total floors	3

House for sale • 200 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	Terrace

	Basement
	MHD 1 minute on foot