Flat for sale 2 bedroom • 57 m² without real estateOlbramovická, Prague - Kamýk

Nabízíme k prodeji světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+1 v atraktivní lokalitě Praha 4 – Kamýk, v těsné blízkosti Lhoteckého lesa. Byt zaujme příjemnou orientací oken na východ a západ, díky které je celý den krásně prosvětlený.

Byt disponuje prostornou vstupní chodbou (9 m²), samostatnou kuchyní s jídelním koutem, dvěma stejně velkými pokoji (každý cca 16 m²), koupelnou spojenou s WC a velkou lodžií o velikosti 5 m², ideální pro odpočinek. Součástí bytu je také sklepní kóje (1 m²). Ve společných prostorách domu je k dispozici kočárkárna.

Dům je pod kamerovým dohledem, což přispívá k většímu bezpečí a komfortu obyvatel. Výhodou je také velmi dobré hospodaření SVJ a pečlivě udržovaný stav domu. Byt má nízké měsíční náklady na bydlení a díky energetické třídě PENB C nabízí úsporný provoz. Náklady na bydlení pro 2 osoby jsou cca 4 000 Kč (vodné, stočné, teplá voda, topení, správní poplatky, popelnice, výtah, úklid společných prostor).

Byt prošel postupnou rekonstrukcí:

* v roce 2012 byla kompletně rekonstruována koupelna a WC včetně vybudování zděného jádra,

* v roce 2023 proběhla modernizace kuchyně a výměna interiérových dveří.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka „Lhotecký les“ s přímým spojením na metro Kačerov. Pouhých 6 minut chůze je zastávka „Sídliště Lhotka“. V docházkové vzdálenosti bude také budoucí stanice metra D „Nové Dvory“, které je aktuálně ve výstavbě.

V okolí najdete školy, školky, polikliniku Zárubova, obchody Albert, Penny, Lidl, Kaufland, obchodní centrum Novodvorská Plaza i hobby market OBI.

Panelový dům je po kompletní revitalizaci (zateplení celého domu, nová fasáda vč. střechy a výměny oken), která proběhla v roce 2008. Společné prostory jsou čisté a udržované.

Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, je možné mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.

Žádám realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.