Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 8,450,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 49,5 m² ve 3. nadzemním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt zaujme především svou velikostí a nadstandardní dispozicí, která je pro tuto kategorii v Praze 5 skutečně výjimečná. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj nabízejí dostatek prostoru i soukromí — ať už pro páry, rodiny s dítětem, nebo pro ty, kdo ocení pracovnu či host room. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka s dostatečnými úložnými prostory, která je plně funkční a připravená k okamžitému využití.
Poloha ve třetím patře přináší jeden z největších benefitů tohoto bytu — krásný výhled do zeleně, který vytváří pocit klidu a soukromí jen těžko k nalezení v samém centru Prahy. Okna nezamíří do rušné ulice, ale do klidného zeleného prostředí, díky čemuž byt působí jako skutečná oáza uprostřed velkoměsta. Přirozené světlo, ticho a zelený výhled z vyššího patra jsou hodnoty, které se v Praze shánějí čím dál obtížněji a za stále vyšší ceny.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály a rodinami, tak mezi zkušenými investory, kteří dobře vědí, že byty v této části Smíchova si svou hodnotu drží dlouhodobě.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We are offering for sale a spacious 2-room apartment (including a kitchenette) with a total area of 49.5 m² on the third floor of a brick tenement building located at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for any further investments.
The apartment stands out primarily for its size and above-standard layout, which is truly exceptional for this category in Prague 5. The generous living room with a kitchenette and the separate room offer plenty of space and privacy—whether for couples, families with a child, or for those who appreciate a home office or guest room. The apartment also includes a nice kitchen unit with ample storage, which is fully functional and ready for immediate use.
Its location on the third floor brings one of the apartment's greatest advantages—a beautiful view of greenery that creates a sense of calm and privacy rarely found in the very center of Prague. The windows do not face a busy street, but instead overlook a quiet green environment, making the apartment feel like a true oasis in the midst of a big city. Natural light, tranquility, and a green view from a higher floor are qualities that are becoming increasingly hard to come by in Prague and at ever higher prices.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and uniquely charming neighborhood dominated by brick buildings from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all amenities—shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl Square, with its wide range of shops, services, and dining options, is only a few minutes' walk away.
Transport connections are excellent. The Anděl metro station on line B and several tram lines will quickly and comfortably connect you with the center of Prague and other parts of the city. The area is popular with young professionals and families, as well as experienced investors who know that apartments in this part of Smíchov retain their value in the long term.
The apartment is ready for handover immediately after the purchase agreement is signed.
Property characteristics
| Available from | 25/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1027151 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 50 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 4 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 169,000 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,450,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.