Flat for sale 2+kk • 38 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 6,980,000
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 38 m² ve druhém patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice 2+kk nabízí komfortní řešení jak pro jednotlivce, tak pro páry či mladé rodiny. Oddělený obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj poskytují dostatek soukromí i prostoru pro každodenní život. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí dostatečné úložné prostory i zázemí pro pohodlné vaření. Poloha ve druhém patře zaručuje přirozené denní světlo a příjemný výhled do ulice.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Byt 2+kk tohoto typu je v lokalitě obzvláště vyhledávaný — oslovuje širší okruh nájemníků než menší dispozice, přičemž dosahuje atraktivního měsíčního výnosu. Lze jej pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako příjemné a prostorné vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a bright 2+kk apartment with a total area of 38 m² on the second floor of a brick tenement house at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for further investments.
The 2+kk layout offers a comfortable solution for individuals, couples, or young families. A separate living room with a kitchenette and an independent room provide plenty of privacy and space for everyday life. The apartment includes a nice kitchen unit that is fully functional and offers ample storage space as well as the facilities for comfortable cooking. Being on the second floor ensures plenty of natural daylight and a pleasant view of the street.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and character-rich neighborhood, predominantly featuring brick buildings from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all the necessary amenities—shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl Square, with its extensive offering of shops, services, and dining options, is just a few minutes’ walk away.
Transportation accessibility is excellent. The Anděl Metro station on Line B, along with several tram lines, will quickly and conveniently connect you to the center of Prague and other parts of the city. The area is popular among young professionals as well as families who appreciate a peaceful environment combined with superb accessibility.
From an investment standpoint, this is an exceptionally attractive opportunity. Smíchov and the surrounding parts of Prague 5 have long shown one of the highest demands for rental housing in all of Prague. A 2+kk apartment of this type is particularly sought after in the area—it appeals to a broader range of tenants than smaller layouts while achieving an attractive monthly yield. It can be rented out almost immediately, with minimal vacancy. Equally, it serves well as a comfortable and spacious private residence in the heart of one of Prague’s best districts.
The apartment is ready for handover immediately upon signing the purchase contract.
Property characteristics
| Available from | 25/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1027148 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 38 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 183,684.21 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,980,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.