Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateV Honech, Klecany - Klecany, Středočeský Region
V Honech, Klecany - Klecany, Středočeský RegionPublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Parking • Cellar 2.05 m² • Loggia 4.37 m²PriceCZK 5,950,000
Prodej bytu 2+kk s lodžií, komorou a parkovacím stáním v Klecanech
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v oblíbené rezidenční lokalitě Klecany.
Celková plocha činí 47,43 m². Bytová jednotka má výměru 43,06 m² včetně komory, k bytu dále náleží lodžie o výměře 4,37 m².
Byt byl zkolaudován v roce 2016 a nabízí promyšlenou dispozici sestávající z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny, samostatného WC a vstupní chodby. Dominantou prostoru je kvalitní kuchyňská linka na míru značky Sykora se zabudovanými spotřebiči. Skvělým benefitem jsou dvě prostorné vestavěné šatní skříně (v ložnici a na chodbě), které zajišťují dostatek úložného prostoru. Díky orientaci na východ si v bytě a na lodžii užijete příjemné slunce od samého rána až do brzkého odpoledne, takže se byt v horkých letních dnech nepřehřívá.
K bytu náleží vyhrazené pohodlné parkovací stání přímo před domem. Díky jeho velikosti umožňuje parkování až pro dva osobní automobily vedle sebe.
Vytápění je řešeno centrálním systémem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná. Měsíční zálohy činí přibližně 3 900 Kč včetně fondu oprav, náklady na elektřinu jsou kolem 1 100 Kč měsíčně. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, chráněn kamerovým systémem a spravován aktivním SVJ.
Klecany patří mezi vyhledávané lokality. Hned v domě se nachází dole obchod a autobusová zastávka vedle domu s přímým a rychlým spojením na metro Kobylisy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, dostatek zeleně a oblíbená cyklostezka podél Vltavy.
Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu.
Apartment for Sale: 1-Bedroom Apartment (2+kk) with a Loggia, Storage Room, and Parking Space in Klecany
We offer for sale a modern 1-bedroom apartment (2+kk layout) located on the 5th floor of a brick residential building with an elevator and barrier-free access in the popular residential area of Klecany.
The total area is 47.43 m². The apartment itself measures 43.06 m², including a storage room, and also features a 4.37 m² loggia.
The apartment was approved for occupancy in 2016 and offers a well-designed layout consisting of a living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The centerpiece of the living space is a high-quality custom-made Sykora kitchen with built-in appliances. A major advantage is the presence of two spacious built-in wardrobes (in the bedroom and hallway), providing ample storage space. Thanks to its east-facing orientation, the apartment and loggia enjoy pleasant morning sunlight until early afternoon, while avoiding excessive overheating during hot summer days.
The property includes a designated parking space directly in front of the building. Due to its generous size, it can comfortably accommodate up to two passenger cars parked side by side.
Heating is provided through a central heating system. The building has an Energy Performance Certificate rating of C – Energy Efficient. Monthly service charges are approximately CZK 3,900, including the repair fund contribution, while electricity costs are around CZK 1,100 per month. The residential building is in very good condition, protected by a camera security system, and managed by an active homeowners' association.
Klecany is a highly sought-after location. A convenience store is situated directly within the building, and a bus stop is located next to the property, offering fast and direct connections to Kobylisy Metro Station. The area provides complete civic amenities, plenty of green spaces, and a popular cycling path along the Vltava River.
This apartment is an ideal choice both for owner-occupiers and as an investment opportunity with excellent rental potential.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 5. floor out of 7 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 123,958.33 / m2 |
| Available from | 01/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1002793 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 48 m² |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift | |
| Parking |
| Basement: 2.05 m² | |
| Loggia balcony: 4.37 m² | |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportKlecany, Astrapark
🚶 192 m (2 mins)
Post officeKlecany
🚘 2,135 m (4 mins)
ShopMůj obchod
🚶 52 m (1 min)
BankKomerční banka
🚘 26,124 m (39 mins)
RestaurantSportklub
🚘 2,226 m (4 mins)
PharmacyLékárna Klecany
🚘 2,635 m (4 mins)
SchoolZŠ Klecany
🚘 1,627 m (4 mins)
KindergardenAstra
🚶 500 m (6 mins)
Sports field
🚘 26,279 m (40 mins)
Playground
🚶 236 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 5,950,000
Flat for salesídl. Hůrka, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský Region- 2+kk
- 60 m²
CZK 6,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.