Flat for sale Studio • 42 m² without real estateŘehořova, Prague - Žižkov

Designový investiční byt 1+kk s terasou v centru Prahy – Řehořova, Praha 3

Nabízím k prodeji stylový a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 27,8 m² s prostornou terasou cca 14 m² v ulici Řehořova, Praha 3 – Žižkov.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí krásně udržovaného cihlového domu po rekonstrukci. Velkou výhodou je orientace do klidného vnitrobloku, díky které je byt tichý a zároveň velmi světlý díky dvěma velkým francouzským oknům vedoucím přímo na soukromou terasu.

Interiér byl navržen v moderním designovém stylu s důrazem na efektivní využití prostoru. Součástí bytu je vestavěné patro na spaní, obytná část s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 10 lety a je ve velmi dobrém stavu.

Dispozice:

• obytná část s kuchyňským koutem

• vestavěné patro na spaní

• koupelna se sprchovým koutem a WC

• terasa cca 14 m² přístupná přímo z bytu

Hlavní výhody:

• osobní vlastnictví

• atraktivní lokalita Praha 3 – Žižkov

• centrum města dostupné během několika minut

• klidný vnitroblok

• designový interiér

• velká terasa

• cihlový dům ve velmi dobrém stavu

• vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice

Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD i kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází Hlavní nádraží, Florenc, restaurace, kavárny i obchody.

Byt byl v minulosti úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům a díky své dispozici, designu a klidné terase představuje zajímavou investiční příležitost.

Detailní informace o provozu a výnosech z krátkodobých pronájmů rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

Měsíční náklady:

• SVJ a služby dle vyúčtování 2025: cca 27 813 Kč / rok

• elektřina dle spotřeby

RK prosím nevolat.