Flat for sale 2 bedroom • 53 m² without real estate2. května, Studénka - Studénka nad Odrou, Moravskoslezský Region

Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 52,6 m2, který se nachází ve 2.patře udržovaného cihlového domu ve klidné lokalitě Studénka1, 2.května č.p.504.

Byt je v původním stavu, udržován , k dispozici od 01.05.2026, využitelný jak pro vlastní bydlení ihned, nebo po rekonstrukci dle vlastního návrhu (doporučuji zvětšit koupelnu + příčky nejsou nosné - odstranění přesouvání je možné dle Vašich představ).

Dům spravuje SVJ (3/4 z počtu z 24 bytů je v osobním vlastnictví). V letošním roce by měla proběhnout revitalizace domu přes fondy MŽP (zateplení+lodžie+nová fasáda), zřejmě i nová střešní krytina (dle společného rozhodnutí schůze SVJ, budete již součástí spolurozhodnutí).

Lokalita je hlavní konkurenční výhodou této nabídky, pokud nechcete koukat z okna na další paneláky, ale na Beskydy a hledáte kombinaci komfortního bydlení v bytě a spojení s blízkosti přírody, pak zvažte nabídku.

V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost mateřská i základní škola, obchod, autobusová zastávka, lékař. ordinace, vlaková cca 20min chůze nebo busem /autem. Parkování kolem domu.

Zároveň je zde bezprostřední blízkost přírody , cca 15min. CHKO Poodří. a sportovišť u ZŠ, možnosti pro volnočasové aktivity i procházky , případný pronájem vlastní zahrádky od města.

Blízkost pracovní příležtosti v prům. zoně Mošnov, další příležitosti jako Kopřivnice, OVA na velmi dobrém vlakovém spojení.

Pokud by se zájemce rozhodl pro rekonstrukci svépomocí, mohu po dohodě nabídnout své služby a prostředky, a případně i přechodné ubytování rodiny ve svém RD po dobu rekonstrukce (jen za náklady).

Momentální platba za byt činí 3.981czk (centrální vytápění domovní plyn. kotelnou, st. voda a další společné položky), ohřev TÚV ve vlastní režii plynem, sporák kombi plyn.el..

Každoročně se vrací pár tis. za vytápění, po zateplení by se měly zálohy na otop snížit, zase stoupne fond oprav, ale dlouhodobě krok správným směrem.

Pokud hledáte byt s rozumným technickým stavem, zajímavou lokalitou i investičním potenciálem do budoucna, nabídka dává smysl. Koukněte na dům 504 + okolí na:

https://mapy.com/cs/zakladni?source=addr&id=9900488&ds=1&x=18.0778151&y=49.7199646&z=17

Konatkt, Zdenek Kuczinski,