Flat for sale 2+kk • 57 m² without real estateHrázka, Brno - Medlánky, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji stylový a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s prostornou terasou, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Medlánkách, na ulici Hrázka. Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům, což z ní činí ideální příležitost pro okamžitou investici s výnosem.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s bezbariérovým přístupem přímo od hlavního vstupu z přízemí. Celková užitná plocha činí 49 m² a nabízí promyšlené dispoziční řešení, které klade důraz na komfort i funkčnost.

Dominantou bytu je světlý obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem, plynule navazující na příjemnou, slunnou terasu o velikosti 8 m² (nová dlažba 10/2025) – ideální místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Ložnice poskytuje dostatek soukromí i úložného prostoru díky designové posteli na míru. Praktickým benefitem je samostatná šatna, která výrazně zvyšuje uživatelský komfort.

Součástí bytu je také koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná vstupní chodba. K bytu náleží sklep a k dispozici je i společná kočárkárna.

Interiér je laděn v čistém, nadčasovém stylu – plovoucí podlahy v obytných místnostech doplňuje dlažba v koupelně, na toaletě a v chodbě. Samozřejmostí je připojení k optickému internetu a kabelové televizi.

Byt se prodává částečně vybavený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, nábytku na míru i praktických úložných řešení, což umožňuje okamžité pokračování pronájmu bez dalších investic.

Lokalita Medlánky je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i sportovní zázemí.

Tato nemovitost představuje harmonické spojení pohodlného bydlení a stabilní investiční příležitosti.

V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv.