Flat for sale 3+kk • 79 m² without real estateGrafická, Prague - Smíchov
New
Grafická, Prague - SmíchovEquipped • Lift • Garage • Cellar 5 m² • Terrace 11 m²PriceCZK 17,000,000
Designové 3+kk s terasou v rezidenci Neugraf – 79 m², Smíchov
Hledáte bydlení, které kombinuje moderní design, klid a nadstandardní servis? Máme pro vás ke koupi byt v jednom z nejzajímavějších projektů na Smíchově – v rezidenci Neugraf. Byt o dispozici 3+kk se nachází ve 2. patře, nabízí plochu 79 m² a k tomu prostornou terasu (11 m²) s výhledem do zeleně.
V ceně 17.000.000 Kč je zahrnuto jak parkovací stání v podzemní garáži, tak i sklepní kóje.
Co by vás o bytě mohlo zajímat:
- Dispozice: 3+kk, prakticky rozdělené na obývací část a dvě samostatné ložnice.
- Plocha: 79 m² interiéru + 11 m² terasa.
- Vybavení: Kvalitní provedení i nábytek (vše v sjednoceném designu, který vidíte na fotkách).
- Technologie: V bytě je rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu a tepelný komfort.
- Stav: Byt bude volný k nastěhování přibližně od května (nájemce končí k 30. 4. 2026).
Standardy a vybavení:
- Kuchyně: Špičková linka v matném tmavém dekoru s integrovanými spotřebiči a stylovým osvětlením.
- Materiály: Dřevěné podlahy, velkoformátové prosklení a kvalitní koupelnové obklady se dřevem.
- Terasa: Dostatečně velká pro venkovní posezení, orientovaná do klidné části projektu pro maximální soukromí.
- Stínění: Dřevěná okna jsou osazena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání.
O projektu Neugraf:
- Neugraf je unikátní projekt, který svým obyvatelům nabízí zázemí, které v běžných domech nenajdete:
- 24/7 recepce (přebírání balíčků, ostraha a pomoc s čímkoliv je potřeba).
- Soukromé wellness se saunou určené jen pro rezidenty.
- Společná střešní terasa s grilem a úchvatným výhledem na Prahu.
- Vnitroblok se zelení a kavárna přímo v budově.
Lokalita:
Bydlíte v klidné části Smíchova (ulice Grafická), ale přitom jste pár minut chůze od Anděla. Tramvajová zastávka Bertramka je hned za rohem. V okolí najdete vše od skvělých restaurací po parky na procházky (třeba park Sacre Coeur).
Cena: 17.000.000 Kč (včetně parkování a sklepa)
Pokud vás inzerát zaujal a chcete se na Neugraf přijít podívat osobně, dejte vědět, rádi vám byt ukážeme.
Property characteristics
| Available from | 13/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1012014 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 79 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Busy area |
| Price per unit | CZK 215,189.87 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² | |
| Lift |
| Garage | |
| Terrace: 11 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 17,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.