Flat for sale 2+kk • 55 m² without real estateArnošta Valenty, Prague - Černý Most

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o podlahové ploše 47,1 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence Garden Living. K bytu přísluší balkon o výměře 6,0 m² a sklepní kóje s výměrou 2,2 m².

Objekt byl již zkolaudován a předání jednotek je plánováno na přelom dubna a května.

Byt je realizován s kompletně vybavenou koupelnou s italskými obklady, designovými interiérovými dveřmi, vinylovou podlahou, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními velkoformátovými okny. Výběr standardu v konzultaci s architekty laděn do jemných univerzálních tónů.

V rámci nadstandardního provedení byly v bytě provedeny tyto prvky v hodnotě bezmála 100tis Kč:

- Kompletní příprava elektroinstalace pro osazení kuchyňské linky;

- Příprava pro klimatizační jednotku k umístění na střechu domu;

- Všechna okna osazena přípravou pro instalaci předokenních žaluzií.

Kalkulace kupní ceny:

- Celková kupní cena: 8.774.637,- Kč

- Cena za převod bytu: 3.702.363,- Kč (splatná při převodu družstevního bytu)

- Anuita: 5.072.637,- Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu). Předpokládaná měsíční splátka anuity: cca 28.000 Kč. Nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky. Vždy v 5 letých obdobích lze anuitu celou doplatit a byt převést do osobního vlastnictví.

V případě zájmu možné dokoupit garážové stání v objektu.

Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací. Doporučujeme samotnou lokalitu navštívit, překvapí Vás, jak je dům obklopen zelení a kolik nabízí míst k relaxaci a sportu – například Park u Čeňků, rozhledna Doubravka, poldr Čihadla, rybník Vidlák a Čeněk, geologická zahrada či nejmenší pražská rozhledna, to vše krásnou procházkou hned u domu.

Přímo u projektu je autobusová zastávka, která je jen dvě stanice od metra C – Černý Most, odkud je centrum města dostupné během 15 minut. Pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11, což umožňuje snadný výjezd z města i směrem na Hradec Králové či Mladou Boleslav.

Další nespornou výhodou je blízkost obchodního centra Černý Most, které poskytuje mnoho příležitostí pro nákupy i zábavu.

Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb.

Dalším benefitem družstevního vlastnictví je větší diskrétnost oproti bytu v osobním vlastnictví a zároveň pouze 5 letý časový test pro osvobození daně z příjmu (oproti 10 letům u osobního vlastnictví).