Plot for sale • 701 m² without real estateSmetanova, Šestajovice - Šestajovice u Prahy, Středočeský Region

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek v Šestajovicích - jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy. Pozemek je situován v klidné části obce, v ul. Smetanova, v rámci stávající zástavby rodinných domů. Jedná se o jeden z posledních pozemků pro stavbu rodinného domu v daném místě. Okolní domy jsou již roky dokončené a zabydlené, se vzrostlou zelení a i díky tomu prostředí působí poklidným a příjemným dojmem. Atraktivitu místa dále zvyšuje Klánovický les – rozlehlá přírodní rezervace s hustou sítí lesních cest a cyklostezek.

Nabízený pozemek má obdélníkový půdorys a jeho výměra činí 701 m². Na pozemku se nachází dřevěná chata s přiděleným číslem evidenčním (zapsaná v KN), kterou je možné využít např. jako zázemí pro budoucí stavbu. V místě jsou dostupné veškeré inženýrské sítě – na hranici pozemku je vybudován elektropilíř, hlavní řady vody, kanalizace a plynu jsou uloženy v přilehlé komunikaci (s možností na jejich připojení) a pozemek dále disponuje vlastní studnou.

V rámci územního plánu se pozemek nachází v území stabilizovaném jako B1 – plochy pro nízkopodlažní bydlení s hlavní funkcí bydlení v rodinných domech (max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, zastavěnost pozemku max. 30%). Na základě těchto regulativů pozemek nabízí dostatečný prostor pro výstavbu rodinného domu standardní velikosti (přípustnost výstavby potvrzena i ze strany příslušného SÚ). Přístup na pozemek je zajištěn přímo ze zpevněné místní veřejné komunikace (ul. Smetanova) ve vlastnictví obce.