Flat for sale 3+1 • 88 m²Na Vyhlídce, Prague - Prosek

Nově jsme pro Vás připravili atraktivní nabídku bytu 3+1 ve 2.patře menšího cihlového bytového domu. Snoubí se zde kombinace nadstandardního příslušenství a nádherného panoramatickému výhledu na Prahu. Název ulice Na Vyhlídce je zde více než výmluvný.

 Součástí prodeje jsou:

 - Byt s výměrou 63 m2, který nabízí kompaktní, ale praktické bydlení s balkonem 6 m2, ze kterého se nabízí podmanivý panoramatický výhled na Prahu

 - Samostatný nebytový prostor o výměře 19m2 s vlastním zázemím (kuchyňka, koupelna), vytápění tohoto prostoru je elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje boiler. Takto upravený nebytový prostor je velkým benefitem využitelný pro ateliér, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

 - Vlastní samostatná garáž

 - 1x venkovní parkovací stání na pozemku domu (za posuvnými vjezdovými vraty)

 - 2x sklep o výměře 5,8m2 a 1m2 sdíleného prostoru na kola.

 - Podíl na zahradě s vlastním posezením a zahradním grilem

 Bytová jednotka vznikla přestavbou půdních prostor v roce 2005; disponuje plastovými okny (dvojsklo) ve dvou pokojích předokenními žaluziemi; bezpečnostními vstupními dveřmi z roku 2024; střešní okna VELUX (dřevo); kuchyňská linka disponuje všemi elektrickými spotřebiči; koupelna s vanou; podlahy _ PVC, plovoucí laminátová a keramická dlažba; vytápění bytové jednotky - vlastním kondenzačním plynovým kotlem.

 Měsíční náklady: FO 2 500Kč; plyn 1 900Kč, elektřina 4000Kč _ včetně nebytového prostoru, studená voda a vodné stočné cca 1 800Kč - včetně nebytového prostoru. Svoz odpadu hradí každý byt samostatně Městské části Prosek.

 Bytový dům o třech bytových jednotkách je zateplený (polystyrén 12); střecha a stropy zateplené; střešní krytina BRAMAC; v roce 2015 realizace hydroizolace domu boční a zadní strany, v 2025 se realizovala hydroizolace domu z uliční strany.

 Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se v pěší vzdálenosti nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, nákupní centra Fénix a Prosek a další obchody, restaurace a sportoviště jako např. Sokol Prosek.

 Dopravní dostupnost - autobusové zastávky, metro C Prosek.

 Lokalita adresy Na Vyhlídce je obklopena zelení a vybízí k volnočasovým aktivitám. V pěší vzdálenosti sousedí s Parkem Přátelství, kde se konají několikrát za rok Střížkovské akce. Rozpíná se po celé délce mezi stanicemi metra Střížkov a Prosek. Blízkost Přírodní památky Prosecké skály, vinice Máchalka potěší všechny, kteří mají rádi delší procházky.

 PENB: D