Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateKloboukova, Prague - Chodov
New
Kloboukova, Prague - ChodovPartially equipped • Parking • Cellar 3.6 m²PriceCZK 7,999,000
SKUTEČNÉ FOTO. Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 48.3 m² situovaný v 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 Chodov ve slepé ulici Kloboukova připravený k nastěhování.
Výjimečné umístění kombinující klidnou neprůjezdnou rezidenční čtvrť a přírodu Kunratického lesa (druhý největší les v Praze) s pěší dostupností metra a skvělého napojení na hlavní tepny. V docházkové vzdálenosti je večerka, stanice metra linky C i autobusu Roztyly, Albert, OC Westfield Chodov, Max Fitness, obchody, restaurace, školy, školky i poliklinika.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala:
rozvody elektřiny, vody a odpadů,
vnitřní příčky,
koupelnu s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovou baterií,
nivelaci a voděodolnou podlahu,
sádrovou stěrku,
interiérové dveře,
vchodové dveře,
plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba na 300 °C, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici s místem pro velkou skříň, koupelnu se sprchovým koutem i záchodem a vstupní chodbu připravenou na velkou vestavnou skříň. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3.6 m². Byt je orientován na západ, což zajišťuje příjemné světelné podmínky zejména v odpoledních hodinách.
Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je C - úsporná. Kompletní měsíční výdaje (bez elektřiny) včetně fondu oprav činí 3.950 Kč.
Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ACTUAL PHOTO. As the direct owner, I offer for sale an apartment with a 2+kk layout in private ownership, finished to a premium standard following extensive renovation. The apartment, with a total area of 48.3 m², is located on the 2nd floor (above ground) of a reconstructed and insulated building in the popular Prague 4 Chodov area, on the cul-de-sac of Kloboukova Street, and is ready for immediate move-in.
Its exceptional location combines a quiet, traffic-free residential neighborhood and the nature of Kunratický Forest (the second largest forest in Prague) with walking distance to the metro and excellent connections to main transport routes. Within walking distance you will find an evening store, metro line C station, the Roztyly bus stop, Albert, Westfield Chodov shopping center, Max Fitness, various shops, restaurants, schools, kindergartens, and a health clinic.
The apartment has undergone extensive high-standard renovations and is ready for immediate occupancy without the need for further investments. The renovation included:
• Electrical, water, and waste systems,
• Interior partition walls,
• A bathroom with large-format tiling, underfloor heating, and a concealed battery,
• Floor leveling and a new water-resistant floor,
• Gypsum plaster finish,
• Interior doors,
• Entrance door,
• A fully equipped kitchen: induction cooktop, hood with extraction, dishwasher with automatic doors, a digital oven reaching 300°C, built-in microwave, and built-in refrigerator with freezer.
The layout of the apartment offers a spacious living room with a kitchenette, a separate bedroom with space for a large wardrobe, a bathroom with a shower and toilet, and an entrance hall ready for a large built-in wardrobe. The apartment also comes with a storage cellar measuring 3.6 m². Facing west, the apartment benefits from pleasant light conditions, especially in the afternoon.
Heating and hot water are provided by central district systems. The building’s energy rating is C – economical. The complete monthly expenses (excluding electricity), including the repair fund, amount to 3,950 CZK.
The apartment is being sold directly by the owner; therefore, the buyer does not pay any commission. The stated price is final and includes full legal services, including escrow, to ensure a safe and hassle-free transaction.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
Property characteristics
| Available from | 19/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Distance |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 48 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 4 |
| Listing ID | 1002842 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 166,646 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3.6 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,999,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.