Commercial property for sale • 45 m² without real estateOldřichova, Prague - Nusle

Prodej komerčního prostoru 44,7 m² se vstupem z ulice a zahrádkou

Nabízíme k prodeji variabilní nebytový prostor o velikosti 44,7 m² v ulici Oldřichova (Praha 2 – Nusle), který kombinuje přímý vstup z ulice s klidným zázemím orientovaným do vnitrobloku se zahrádkou.

Jednotka se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu s dochovanými původními prvky (např. špaletová okna) a je ve velmi dobrém stavu. Prostor je částečně vybaven (regálové systémy, pracovní stůl, zázemí), přičemž finální úpravy lze přizpůsobit potřebám nového majitele.

Dispozice:

- hlavní obchodní / klientský prostor: 21,08m²

- druhá místnost (zázemí) se vstupem na zahrádku: 16,47m²

- chodba, kuchyňka, úklidová místnost a samostatné WC: 7,15m²

- sklep 2,3m²

- zahrádka 6m²

Technické informace:

- vytápění: centrální plynová kotelna v domě

- energetický štítek (PENB): D

Výhody prostoru:

- přímý vstup z ulice = výborná viditelnost

- klidná zahrádka ve vnitrobloku

- variabilní dispozice a využití

- možnost ponechání vybavení po dohodě

Ihned využitelný bez nutnosti zásadních investic.

Využití: showroom, kancelář, beauty salon, ordinace, ateliér, výdejna e-shopu nebo butik.

Lokalita:

- tramvaj Svatoplukova: 3 minuty chůze

- metro Karlovo náměstí / I. P. Pavlova: do 15 minut

- park Folimanka v docházkové vzdálenosti

V bezprostředním okolí probíhá další rozvoj – naproti domu vznikají nové byty a kanceláře, což zvyšuje atraktivitu lokality i investiční potenciál.