Commercial property for sale • 39 m² without real estateVeleslavínská, Prague - Veleslavín

K prodeji stylový ateliér 2+kk o ploše 39 m² po kompletní rekonstrukci, Praha 6 – Veleslavín.

Nejedná se o vizualizaci. Fotografie v inzerátu odpovídají skutečnému aktuálnímu stavu ateliéru a nemovitost se prodává přesně v podobě, jak je zachycena na fotografiích, včetně zařízení.

Pokud hledáte moderní, promyšleně řešený prostor v žádané lokalitě s výbornou dostupností a investičním potenciálem, tento ateliér je skvělou volbou.

Ateliér prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 – nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, koupelna, kuchyňská linka, interiérové dveře, osvětlení i kompletní zařízení interiéru.

Interiér je navržen v čistém, nadčasovém stylu s důrazem na funkčnost a maximální využití prostoru. Otevřená dispozice vstupní části vytváří pocit vzdušnosti – ihned po vstupu se ocitnete v obytné části s kuchyňským koutem.

Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, indukční varná deska, digestoř a pračkou). Součástí prostoru je jídelní část a pohodlná sedačka. Instalována je také TV skříňka a designové nástěnné panely.

Samostatná ložnice nabízí klidnou a útulnou atmosféru. Je vybavena manželskou postelí, velkou šatní skříní a komodou. Promyšlené ambientní i bodové osvětlení vytváří příjemné světelné podmínky během celého dne i večera.

V předsíni se nachází velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi a botník. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem a dostatkem úložných prostor. Elektrický bojler je elegantně ukryt ve vestavěné skříni v předsíni.

Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s regulací v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler.

Ateliér se nachází ve sníženém přízemí (1.PP) bytového domu. Okno je orientováno do klidného vnitrobloku což zajišťuje klidné prostředí a zároveň přísun denního světla. Vstup do ateliéru je přes centrální vchod domu.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 (fasáda, střecha, společné prostory, rozvody) a je ve výborném technickém stavu.

Plocha: 39 m²

Dispozice: 2+kk

Měsíční náklady: fond oprav a služby cca 2 500 Kč / měsíc, elektřina cca 1 000 Kč / měsíc.

Lokalita Praha 6 – Veleslavín nabízí vynikající dopravní dostupnost – stanice metra Nádraží Veleslavín (linka A) je vzdálena pár minut chůze, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. Velkou výhodou je také rychlé přímé spojení na Letiště Václava Havla. Díky blízkosti univerzit je nemovitost atraktivní i jako investice k pronájmu studentům.

V okolí se nachází kavárny, restaurace, obchody a běžné služby. V dobré dostupnosti je přírodní rezervace Divoká Šárka a koupaliště Džbán. Lokalita tak spojuje klidné prostředí s výborným spojením do centra města.

V ceně jsou zahrnuty veškeré právní a související služby spojené s prodejem.

Prohlídky možné po dohodě, včetně večerů a víkendů.