Flat for sale 4+1 • 115 m²U Smaltovny, Prague - Holešovice
New
U Smaltovny, Prague - HolešovicePublic transport 2 minutes of walking • Lift • Loggia 2 m²PriceCZK 16,990,000
V exkluzivní lokalitě pražských Holešovic, ulici U Smaltovny, nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 114,5 m2 a lodžií o velikosti 1,6 m2, celkem tedy 116,1 m2 užitné plochy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, který prošel postupnou revitalizací. Tato vyhledávaná rezidenční lokalita je oblíbená pro svoji výbornou dopravní dostupnost (pouhou minutu chůze od autobusové zastávky Malý Berlín, nedaleko metra Vltavská a vlakového nádraží Praha - Bubeneč) a kompletní občanskou vybavenost, zároveň však v bezprostřední blízkosti zeleně, zejména oblíbeného parku Stromovka, což z ní činí ideální místo pro komfortní rodinné bydlení i dlouhodobě atraktivní investici.
Byt je určen k rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a standardů. Dispozice zahrnuje čtyři prostorné pokoje (26,8 + 23,1 + 22,3 + 7,9 m2), samostatnou kuchyň (8,5 m2) se vstupem na příjemnou lodžii, komoru, šatnu, koupelnu s vanou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku (4,6 m2), samostatnou toaletu a předsíň. Interiér si zachovává původní prvky, jako jsou dřevěné parkety a špaletová okna, které podtrhují charakter bytu. Vytápění je řešeno centrálně dálkově prostřednictvím radiátorů. Byt je k dispozici ihned.
Měsíční zálohy na provoz bytu činí 5.540 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (ve výši 1.718 Kč), elektřina se hradí samostatně dle spotřeby. Parkování je možné v ulici před domem a v nejbližším okolí.
Samotný dům prošel rekonstrukcí zahrnující výměnu elektroinstalace, stoupaček i oken, dále byla opravena střecha a sklepní prostory. V plánu je úprava sklepních prostor s pravděpodobností jejich opětovného přidělení k jednotlivým bytům, o které se bude hlasovat, a také realizace nové fasády včetně zateplení v oblasti vnitrobloku. Bytové družstvo vlastní v domě dva byty, které jsou pronajímány, přičemž výnosy plynou do společného fondu oprav. V oblasti okolo mostu plánuje město aktuálně vysázet 160 stromů a vytvořit zde příjemnou oázu s lavičkami a posezením, což rovněž přispěje ke zvelebení přímého okolí domu.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Autobusová zastávka Malý Berlín je vzdálena pouhou minutu chůze, tramvajová zastávka Výstaviště přibližně pět minut a stanice metra Pražské metro Vltavská je dostupná během několika minut, stejně jako vlakové nádraží Praha - Bubeneč. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, umělecká škola, lékárna, obchodní centrum Stromovka i široká nabídka moderních restaurací a hipsterských kaváren či divadel.
S financováním hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
PENB: G (energetický štítek není aktuálně k dispozici)
In the exclusive location of Holešovice in Prague, on U Smaltovny street, we offer for sale a spacious and bright 4+1 apartment with a floor area of 114.5 m2 and a loggia of 1.6 m2, totaling 116.1 m2 of usable space. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained brick building with an elevator, which has undergone gradual revitalization. This sought-after residential area is popular for its excellent transport accessibility (just a minute's walk from the Malý Berlín bus stop, close to the Vltavská metro station and the Prague - Bubeneč train station) and complete civic amenities, while also being in immediate proximity to green spaces, particularly the popular Stromovka park, making it an ideal place for comfortable family living and a long-term attractive investment.
The apartment is intended for renovation, which offers a unique opportunity to create a home tailored to your own preferences and standards. The layout includes four spacious rooms (26.8 + 23.1 + 22.3 + 7.9 m2), a separate kitchen (8.5 m2) with access to a pleasant loggia, a pantry, a dressing room, a bathroom with a bathtub and sufficient space for a washing machine and dryer (4.6 m2), a separate toilet, and an entrance hall. The interior retains original features such as wooden parquet floors and double-hung windows, emphasizing the character of the apartment. Heating is provided centrally via radiators. The apartment is available immediately.
The monthly operating costs for the apartment amount to 5,540 CZK, including a contribution to the repair fund (in the amount of 1,718 CZK), with electricity paid separately according to consumption. Parking is possible on the street in front of the building and in the immediate vicinity.
The building itself has undergone renovations, including the replacement of electrical installations, risers, and windows, as well as repairs to the roof and basement spaces. Plans are in place to modify the basement areas with the possibility of reallocating them to individual apartments, which will be voted on, as well as implementing a new façade, including insulation in the courtyard area. The housing cooperative owns two apartments in the building which are rented out, with revenues going into the common repair fund. The city is currently planning to plant 160 trees around the bridge and create a pleasant oasis with benches and seating, which will also contribute to beautifying the immediate surroundings of the building.
The location offers a quiet living environment with excellent accessibility to the city center. The Malý Berlín bus stop is just a minute's walk away, the Výstaviště tram stop is approximately five minutes away, and the Vltavská metro station is accessible within a few minutes, as is the Prague - Bubeneč train station. Within walking distance, there are kindergartens, elementary schools, an art school, a pharmacy, the Stromovka shopping center, and a wide range of modern restaurants, hipster cafés, and theaters.
We are happy to assist you with financing through a mortgage loan. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Energy Performance Certificate: G (the energy label is not currently available).
Property characteristics
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Floor | 2. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 115 m² |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1002307 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Price per unit | CZK 147,739 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Lift | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Loggia balcony: 2 m² |
What you will find nearby
Public transportVýstaviště
🚶 199 m (2 mins)
Post officePraha 74
🚘 1,733 m (5 mins)
ShopVečerka
🚶 235 m (3 mins)
BankOberbank
🚶 567 m (7 mins)
RestaurantStejkárna
🚶 248 m (3 mins)
PharmacyLékárna Lékařský dům
🚶 258 m (3 mins)
SchoolZákladní škola Strossmayerovo náměstí
🚶 680 m (8 mins)
KindergardenMŠ Kostelní
🚘 1,365 m (5 mins)
Sports fieldBoulder bar
🚶 361 m (4 mins)
Playground
🚘 709 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 16,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.