Flat for sale 2 bedroom • 48 m² without real estateKubánská, Ostrava - Poruba, Moravskoslezský Region

Světlý byt 2+1 s balkonem, 48,7 m², 8. patro – Ostrava-Poruba, ul. Kubánská

Prodej přímo od majitele

Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 48,7 m² s balkonem, situovaný v 8. patře velmi dobře udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a oblíbené části Ostravy-Poruby.

Díky orientaci hlavních pokojů na jihovýchod je byt po většinu dne příjemně prosluněný. Umístění ve vyšším patře zároveň zajišťuje dostatek světla a otevřený výhled do okolí.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení. V kuchyni je dostatek prostoru pro jídelní stůl a přímý vstup na balkon (balkony byly v domě nově vybudovány v roce 2018). Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. V předsíni se nachází praktické vestavěné úložné prostory.

Byt je vyklizený a ihned k dispozici. Nachází se v udržovaném původním stavu a nabízí ideální možnost rekonstrukce podle vlastních představ. V pokojích jsou zachovalé původní dřevěné parkety, které lze renovací obnovit.

Dům prošel kompletní revitalizací:

zateplení, plastová okna, střecha (2008)

nové rozvody elektřiny ve stoupačkách (měď)

nové výtahy a kamerový systém

Energetická náročnost budovy: třída C.

Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady:

fond oprav: 544 Kč

celkové zálohy: 2 336 Kč (včetně fondu oprav) + elektřina a plyn

SVJ velmi dobře hospodaří (aktuálně cca 1,7 mil. Kč na účtu, bez plánovaných větších investic).

Dům se nachází v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti (MHD, obchody, školy).

Prodej napřímo od majitele.

Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.