Flat for sale 2 bedroom • 48 m² without real estateKubánská, Ostrava - Poruba, Moravskoslezský Region

Světlý byt 2+1 s balkonem, 48,7 m², 8. patro – Ostrava-Poruba, ul. Kubánská

Prodej přímo od majitele

Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 48,7 m² s balkonem, nacházející se v 8. patře udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a oblíbené části Ostravy-Poruby na ulici Kubánská.

Byt nabízí praktické uspořádání místností a dostatek přirozeného světla. Dva hlavní pokoje jsou orientovány na jihovýchod, což zajišťuje slunný a světlý interiér po většinu dne. Kuchyň se vstupem na balkon směřuje na sever. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt také příjemný výhled do okolí.

V kuchyni je dostatek prostoru pro jídelní stůl a přímý vstup na balkon. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. V předsíni se nachází praktický úložný prostor.

Byt je v zachovalém původním stavu, vhodný jak k rekonstrukci dle představ nového majitele, tak i k okamžitému užívání. V pokojích jsou zachovalé původní parkety, které lze renovací velmi pěkně obnovit.

Dům je udržovaný a prošel kompletní revitalizací (zateplení, plastová okna, nový výtah).

Náklady

Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady.

Fond oprav činí pouze 544 Kč měsíčně.

Celkový aktuální předpis záloh vůči správci je 2 336 Kč měsíčně (včetně fondu oprav) + zálohy na elektřinu a plyn.

Lokalita

Dům se nachází v klidné části Poruby s dostatkem zeleně v okolí a velmi dobrou dostupností veškerých služeb. V blízkosti jsou obchody, MHD, školy i další občanská vybavenost.

Byt je vyklizený a ihned k dispozici.

Prodej napřímo od majitele.

Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosím nekontaktovat. Vyhrazuji si právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. Ráda Vám byt osobně ukážu.