House for sale • 230 m² without real estateVšenorská, Dobřichovice - Dobřichovice, Středočeský Region
Všenorská, Dobřichovice - Dobřichovice, Středočeský RegionEquipped • Parking • Cellar 10 m² • Loggia 5 m²PriceCZK 9,359,000Save CZK 390,000CZK 9,749,000
Skvělá investice do bydlení v krásné přírodě, s plnou občanskou vybaveností a v krátké dojezdové vzdálenosti vlakem přímo do středu Prahy.
Nabízím ke koupi pozemek v Dobřichovicích o výměře 1 091 m² s dvoupodlažním zděným domem 7+kk, dvěma koupelnami, napojeným na obecní vodovod a kanalizaci, s přípojkou plynu u domu.
Dům je z roku 1940, v roce 1993 byl rozšířen přístavbou. Celková zastavěná plocha je 130 m², užitná plocha je 230 m². V přízemí je bezbariérová jednotka s nájezdovou rampou.
Dům je v současnosti užíván jako letní byt. Je určen k celkové rekonstrukci (s možností rozdělení na více jednotek, každá s vlastní zahradou) či demolici a výstavbě nového domu.
Dům není vhodný pro zájemce, plánující se rychle, bez investice do rekonstrukce nastěhovat k celoročnímu bydlení. Je ideální ke zhodnocení vložených prostředků a umožňuje i vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Rekonstrukce je též příležitost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních představ, s využitím nabízených podpor energeticky úsporného bydlení.
Pozemek, orientovaný na jih, je v klidné části obce. Z udržované zahrady je krásný výhled na Brdy, Berounka je vzdálena přibližně 4 min. chůze.
Pozemek je skvěle dopravně dostupný v rámci oblasti (přístup z hlavní ulice Všenorská) i obecně - přibližně 4 min. chůze je vzdáleno i vlakové nádraží linky Praha-Beroun s vysokou frekvencí spojů ve špičce. Jízda na Smíchovské nádraží trvá 23 min., 32 min. na Hlavní nádraží. Hluk z trati není díky poloze domu žádný problém.
Dobřichovice jsou malé město s cca 800letou historií, v krásném údolí dolní Berounky. Mají vynikající občanskou vybavenost, bohatý kulturní život a příjemnou atmosféru.
Nevýhodou je, že jejich velká část (stejně jako nabízený pozemek) se nachází v záplavové oblasti. Dům sám se nachází v zóně 100leté vody (povodeň s návratností jednou za sto let), je pojištěn (a je pojistitelný) proti povodni a záplavě.
Od konce 19. století dodnes jsou Dobřichovice vyhledávaným rezidenčním místem bohatých Pražanů, se slavnou vilovou výstavbou v místní části Brunšov.
Living in beautiful nature with full civic amenities and a short train ride to the center of Prague.
I am offering for sale a plot of land in Dobřichovice with an area of 1091 m² and a two-story brick house 7+kk, featuring two bathrooms, connected to the municipal water supply and sewage system, with a gas connection at the house. The house dates from 1940 and was expanded with an annex in 1993. The total built-up area is 130 m². On the ground floor, there is a barrier-free unit with a driveway ramp. The house is intended for complete renovation (with the possibility of dividing it into several units, each with its own garden) or demolition and construction of a new house.
From the house, there is a beautiful view of Brdy, and the Berounka River is located about a 4-minute walk away. The plot is very well accessible within the area (access from the main Všenorská street) as well as generally – the train station on the Prague-Beroun line, with high-frequency peak services, is about a 4-minute walk away. It takes 23 minutes to travel to Smíchov station and 32 minutes to the Main station. Due to the location of the house, noise from the railway line is not a problem.
Dobřichovice is a small town with approximately 800 years of history. It boasts excellent civic amenities, a rich cultural life, and a pleasant atmosphere. The downside is that a large part of the town (as well as the offered plot) is located in a floodplain. Since the late 19th century, Dobřichovice has been a sought-after residential area for wealthy inhabitants of Prague, with its famous villa development in the local Brunšov area.
Property characteristics
| Available from | 27/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Heating | Electric boiler |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Usable area | 230 m² |
| Total floors | 2 |
| Condition | Bad |
|---|---|
| Layout | Other |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1001560 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Quiet area |
| Land space | 1,091 m² |
| Price per unit | CZK 40,691.30 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 5 m² |
| Basement: 10 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,359,000Save CZK 390,000CZK 9,749,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.