House for sale • 130 m² without real estateA. Jiráska, Jeneč - Jeneč u Prahy, Středočeský Region
Prodej rodinného domu s potenciálem v centru obce a skvělou dostupností do Prahy
Nabídka jedinečné příležitost ke koupi rohového rodinného domu, který se nachází na strategickém místě v srdci obce s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dostupností do Prahy. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s možností dokončení rekonstrukce podle vlastních představ.
Typ nemovitosti: Rodinný dům
Lokalita: Jeneč, Praha-západ
Celková plocha pozemku: 647 m²
Zastavěná plocha: 360 m²
Užitná plocha domu (přízemí): 75 m²
Sklep/tech. místnost: 6m2
Plocha zahrady: 287 m²
Dispozice: Obývací pokoj s kuchyní, chodba, šatna, koupelna, toaleta, sklep/technická místnost. Možnost vybudování dalších obytných prostor v 1. patře
Modernizované přízemí pro komfortní bydlení:
Přízemí domu prošlo nákladnou a zdařilou rekonstrukcí (2012) a nabízí okamžité pohodlí. V celém prostoru je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo a je napojeno na úsporný kondenzační plynový kotel. Srdcem domu je zánovní kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, myčka), součástí kychyně je kuchyňský ostůvek s plynovým sporákem. Nová prostorná koupelna z 2012 s rohovou vanou, dvěma umyvadly a sprchovým koutem vyžaduje opravu (voda, dlažba k dispozici) a samostatná toaleta. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny včetně nových jističů a instalováno chytré osvětlení Philips Hue. Topení i světla lze nastavit automaticky, manuálně případně použít hlasového assistena (Alexa, Google) a to lokálně i dálkově.
V první patře je možnost vestavby nových obytných místností dle vašich snů a potřeb. Tento prostor, společně s nutností rekonstrukce střechy, dává novému majiteli unikátní možnost vytvořit si bydlení přesně na míru.
Rovinatá zahrada o výměře 282 m² je oázou klidu a soukromí. Její obvod je lemován zdí, který je nutno opravit, přičemž materiál na nový, moderní plot z oboustranně vzorovaných betonových odlitků je již zakoupen a je součástí prodeje. Na zahradě najdete vzrostlé stromy (ořešák, třešeň, líska, jabloň, túje), které v létě poskytují příjemný stín.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, plyn, elektřinu (jistič 3x25A) a kanalizaci. Velkou výhodou je vlastní studna (vyčištěná a dezinfikovaná), jejíž voda je prostřednictvím domácí vodárny rozvedena do domu pro využití na toaletě, v pračce či myčce, a také pro zalévání zahrady. Dále je na pozemku akumulační nádrž na dešťovou vodu o objemu cca 10 m³, což dále snižuje provozní náklady. Dům je částečně podsklepen – zde se nachází technické zázemí (vodárna, 120l bojler, plynový kotel, jističe).
Pohodlné stání pro automobil je zajištěno přímo na pozemku i před domem.
Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékař). Dopravní dostupnost je bezkonkurenční – autem se na pražský Zličín dostanete do 10 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka (5 minut) i vlaková stanice (15 minut), které zajišťují snadné spojení s okolím.
Family House with Potential in the Center of the Village and Excellent Access to Prague.
An exceptional opportunity is presented to purchase a corner family house located in a strategic spot in the heart of the village, offering complete civic amenities and excellent access to Prague. This property is ideal for those seeking a home with the possibility to complete a renovation according to their own vision.
Property Type: Family House
Location: Jeneč, Prague-West
Total Plot Area: 647 m²
Built-up Area: 360 m²
Usable Area (Ground Floor): 75 m²
Basement/Utility Room: 6 m²
Garden Area: 287 m²
The ground floor of the house underwent a successful renovation in 2012, offering immediate comfort. Underfloor heating is installed throughout the space, ensuring pleasant warmth and connected to an energy-efficient condensing gas boiler. At the heart of the home is a nearly new kitchen suite with appliances (oven, dishwasher); the kitchen includes an island with a gas stove. The new spacious bathroom from 2012—with a corner bathtub, two sinks, and a shower enclosure—requires refurbishment (water and tiles available) along with a separate toilet. As part of the renovation, new electrical wiring was installed, including new circuit breakers and smart Philips Hue lighting. The heating and lighting can be adjusted automatically, manually, or through a voice assistant (Alexa, Google), both locally and remotely.
On the first floor, there is the possibility to build new living spaces tailored to your dreams and needs. This area, together with the need for roof reconstruction, provides the new owner with a unique opportunity to create a custom-made home.
The flat garden, covering an area of 282 m², is an oasis of tranquility and privacy. Its perimeter is bordered by a wall that needs repairs, while the material for a new, modern fence made of symmetrically patterned concrete casts has already been purchased and is included in the sale. The garden features mature trees (walnut, cherry, hazel, apple, thuja) that provide pleasant shade during the summer.
The house is connected to all engineering networks: municipal water supply, gas, electricity (circuit breaker 3x25A), and sewage. A major advantage is the own well (cleaned and disinfected), whose water is distributed throughout the house via a domestic water system for use in the toilet, washing machine, or dishwasher, as well as for garden irrigation. Additionally, there is a rainwater accumulation tank on the plot with a capacity of approximately 10 m³, further reducing operating costs. The house is partially basements – here you will find the technical facilities (water system, 120-liter boiler, gas boiler, circuit breakers).
Convenient parking for a car is available directly on the property and in front of the house.
The village has all civic amenities (school, kindergarten, shops, doctor). The transport accessibility is unparalleled – you can reach Prague's Zličín district and metro by car in 10 minutes.
Property characteristics
| Available from | 07/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Corner |
| Land space | 647 m² |
| Price per unit | CZK 92,308 / m2 |
| Condition | In the reconstruction |
|---|---|
| Layout | Other |
| Design | Standard |
| Listing ID | 953106 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 130 m² |
| Total floors | 2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 6 m² | |
| Parking |
| Garage |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.