Flat to rent Studio • 52 m² without real estateOřechová, Ivančice - Ivančice, Jihomoravský Region

Byt 1+kk, 51,57 m2, ulice Ořechová, Ivančice

Pronájem přímo od majitele! Byt se aktuálně dodělává, proto jsou fotografie nekompletní.

Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 2NP (ze 2) bytového domu na ulici Ořechová 1757/4 v Ivančicích. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti 28 m2, dále předsíní, koupelnou a technickou místností. Koupelna je spojena s WC, součástí je walk-in sprchový kout. Celková podlahová plocha je 41 m2, což je na garsonku velkorysé. K bytu dále náleží terasa o výměře 10 m2 se vstupem z obývacího pokoje. Z terasy je nádherný výhled na louku a les.

Byt je v nadstandardní výbavě: podlahové topení, vinylová podlaha, venkovní žaluzie, nová kuchyňská linka. Dům je zateplen a má průkaz energetické hodnoty budovy (PENB) B, tudíž velmi úsporný. Vytápění pomocí teplovodního podlahového topení, ohřev topné vody je zajištěn centrálním plynovým kotlem pro celý vchod. Dům byl zkolaudován v prosinci 2025, budete tedy prvními nájemníky.

V domě se nachází pouze 6 bytových jednotek, což zaručuje klid a pořádek. K bytu do budoucna bude v jednání i pronájem parkovacího místa, které se bude budovat v průběhu roku 2026, po dokončení posledního bytového domu vedle. V případě zájmu bude možnost pronájmu nabídnuta přednostně nájemníkovi.

Byt se pronajímá nevybaven, vyjma základních položek, tj. kuchyně včetně lednice, osvětlení, sanita, koupelnová skříňka se zrcadlem.

Byt je otočen na severovýchod, díky velkým oknům a proskleným dveřím na terasu nabízí dostatek světla.

Ulice Ořechová se nachází na začátku Ivančic směrem od Brna. Ulice je slepá, nehrozí tedy provoz. V okolí je nízká zástavba a rodinné domy. Docházková vzdálenost do centra Ivančic.

Ideální pro jednotlivce nebo pár pracující v Ivančicích a okolí (Dukovany), dojezd do Brna cca 20 min (Campus Bohunice).

Cena za pronájem: 14.000 Kč + zálohy na energie ( 2500-3000 Kč dle počtu osob) + záloha na internet (O2 internet + TV Oneplay) 500 Kč.

Vybavení:

- kuchyňská linka vybavená spotřebiči (lednice, myčka, indukční varná deska, digestoř, trouba)

- úsporné LED osvětlení s možností změny intenzity

- walk-in sprchový kout, topný žebřík, zrcadlová osvětlená skříňka nad umyvadlem, wc

- vinylová podlaha se zabudovaným podlahovým topením

- venkovní elektrické žaluzie

Byt je striktně nekuřácký, bez domácích mazlíčků.