Flat to rent 2+kk • 50 m² without real estateSmržových, Prague - Vysočany

Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní, útulný a velmi chytře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové podlahové ploše 50,8 m² + balkon (5,7 m²). Byt pronajímám přímo jako majitel, neplatíte tedy žádnou provizi! Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží úspěšného rezidenčního projektu Vivus Kolbenova (zkolaudováno v roce 2023) na adrese Smržových 1047/6.

Vybavení a dispozice:

Byt se nabízí jako částečně zařízený.

• Kuchyňská část: Zcela nová kuchyňská linka se značkovými spotřebiči (Bosch, Electrolux) – indukční varná deska, trouba, velká vestavěná lednice s mrazákem a myčka.

• Chodba: Zde se nachází dvě velké vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru.

• Nábytek: Stávající nábytek (viditelný na případných fotografiích), pračka a televizory budou před nastěhováním odvezeny. Po vzájemné dohodě je však možné byt dovybavit (mohu dokoupit manželskou postel do ložnice, rozkládací pohovku do obývacího pokoje a pračku do koupelny).

Vlastností bytu:

• Rekuperace a větrání: Byt je vybaven systémem řízeného větrání (rekuperací). Okna jsou orientována na různé světové strany, což zajišťuje velmi příjemné klima a možnost efektivního provětrání i v horkých letních měsících.

• Klid: Balkon směřuje do tichého vnitrobloku mezi domy, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax.

• Parkování: V okolí domu nejsou zavedeny modré zóny, parkování na ulici je tedy bez omezení. V případě zájmu je možnost pronájmu parkovacího stání.

Lokalita a dostupnost:

Skvělá lokalita s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Zastávka metra B (Kolbenova) a tramvaje jsou v docházkové vzdálenosti (pár minut od domu). V bezprostředním okolí najdete rozlehlý park ideální na procházky, kavárny, obchody s potravinami a fitness. Pro milovníky aktivního odpočinku je velkým bonusem nedaleká cyklostezka, po které pohodlně dojedete podél vody až do pražské zoo.

Cena a podmínky:

• Nájemné: 24 000 Kč / měsíc

• Zúčtovatelné poplatky: 5 400 Kč / měsíc (konečná částka včetně elektřiny a internetu)

• Vratná kauce (jistota): 40 000 Kč (po domluvě je možné rozdělit do 2 splátek)

Byt je připraven k nastěhování od 1. 4. 2026.

V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat do zpráv