
Flat to rent 2+kk • 50 m² without real estateSmržových, Prague - Vysočany
Smržových, Prague - VysočanyPartially equipped • Lift • Parking • Balcony 5.7 m² • Cellar 1.9 m²Verification of debt-free status requiredInterested?
Communicate all private owners and save CZK 24,000 on commissions.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní, útulný a velmi chytře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové podlahové ploše 50,8 m² + balkon (5,7 m²). Byt pronajímám přímo jako majitel, neplatíte tedy žádnou provizi! Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží úspěšného rezidenčního projektu Vivus Kolbenova (zkolaudováno v roce 2023) na adrese Smržových 1047/6.
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí jako částečně zařízený.
• Kuchyňská část: Zcela nová kuchyňská linka se značkovými spotřebiči (Bosch, Electrolux) – indukční varná deska, trouba, velká vestavěná lednice s mrazákem a myčka.
• Chodba: Zde se nachází dvě velké vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru.
• Nábytek: Stávající nábytek (viditelný na případných fotografiích), pračka a televizory budou před nastěhováním odvezeny. Po vzájemné dohodě je však možné byt dovybavit (mohu dokoupit manželskou postel do ložnice, rozkládací pohovku do obývacího pokoje a pračku do koupelny).
Vlastností bytu:
• Rekuperace a větrání: Byt je vybaven systémem řízeného větrání (rekuperací). Okna jsou orientována na různé světové strany, což zajišťuje velmi příjemné klima a možnost efektivního provětrání i v horkých letních měsících.
• Klid: Balkon směřuje do tichého vnitrobloku mezi domy, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax.
• Parkování: V okolí domu nejsou zavedeny modré zóny, parkování na ulici je tedy bez omezení. V případě zájmu je možnost pronájmu parkovacího stání.
Lokalita a dostupnost:
Skvělá lokalita s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Zastávka metra B (Kolbenova) a tramvaje jsou v docházkové vzdálenosti (pár minut od domu). V bezprostředním okolí najdete rozlehlý park ideální na procházky, kavárny, obchody s potravinami a fitness. Pro milovníky aktivního odpočinku je velkým bonusem nedaleká cyklostezka, po které pohodlně dojedete podél vody až do pražské zoo.
Cena a podmínky:
• Nájemné: 24 000 Kč / měsíc
• Zúčtovatelné poplatky: 5 400 Kč / měsíc (konečná částka včetně elektřiny a internetu)
• Vratná kauce (jistota): 40 000 Kč (po domluvě je možné rozdělit do 2 splátek)
Byt je připraven k nastěhování od 1. 4. 2026.
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat do zpráv
Property characteristics
| Available from | 01/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 998915 |
| Usable area | 50 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | Ground floor |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 480 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5.7 m² | |
| Basement: 1.9 m² | |
| Parking |
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
What you will find nearby
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 24,000 on commissions.





Flat to rentPrůhon, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Stará Boleslav, Středočeský Region- 2 bedroom
- 68 m²
CZK 20,000 + CZK 3,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.











