Flat to rent 2+kk • 49 m² without real estateJiřího z Poděbrad, Hrádek nad Nisou - Hrádek nad Nisou, Liberecký Region

Dobrý den,

nabízím nový byt 2+kk o velikosti 49.2 m2 ve třetím, nejvyšším patře novostavby bytového domu. K bytu dále náleží půdní kóje o velikosti 8.2 m2 v krovu domu přímo nad bytem a dále jedno kryté parkovací stání o velikosti 14 m2 ve vnitrobloku areálu přímo u vchodu.

Bytu dominuje dřevěná dubová podlaha a ve vstupní hale a koupelně je luxusní velkoformátová italská dlažba. Je zde zcela kompletně vybavená kuchyňská linka (vestavná lednice s mrazákem, myčka, digestoř, trouba a sklokeramická deska). V koupelně je akrylátová vana s podomítkovou baterií a s odkládací nikou ve zdi, úsporné vírové WC, široký topný žebřík, zrcadlová skříňka s LED světlem a ve stejném dekoru i umyvadlová skříňka s keramickým umyvadlem.

Ve zdech je nadstandardní elektroinstalace s dostatkem zásuvek ve všech místnostech, tři páry schodišťových vypínačů (předsíň, kuchyň, ložnice), dvojice dálkově ovladatelných, stmívatelných stropních světel s variabilním teplotním profilem a internetové kabely jsou rozvedeny do každé místnosti (2x stěna v obývacím pokoji, 1x v ložnici, celkem 6 portů). V domě je zavedena optika od Cetin a internet si nájemce sjednává samostatně dle svých preferencí. Bezpečnostní vstupní dveře do bytu. K bytu náleží také společná kočárkárna a venkovní terasa (100 m2) na střeše objektu.

Za dobrého počasí je z oken kuchyně přímý výhled na Ještěd. V oknech v kuchyni budou nainstalovány vnitřní žaluzie, v oknech v ložnici blackout rolety.

Budova má energetický štítek PENB třídy B. Topení v domě je řešeno společným plynovým kotlem s vlastním kalorimetrem a rozpočtem spotřeby.

Celý dům je nový, zálohy se budou upravovat po prvním roce bydlení, zatím jsou předsedou spolku nastaveny takto:

Zálohy:

1000,- /měsíc elektřina - ročně zúčtovatelná položka pro vyplacení přeplatku či doplacení nedoplatku

1900,- /měsíc vodné, stočné, TUV, plyn, společná elektřina - ročně zúčtovatelná položka pro vyplacení přeplatku či doplacení nedoplatku.

K dalšímu zvýšení ekonomické úspory vody a energií na ohřev doporučuji nainstalovat spořič vody.

_______

2900,-

Správa objektu

490,- /měsíc - správa objektu

250,- /měsíc - úklid společných prostor

________

740,-

Kauce: 40 000,-

Pronájem přímo od majitele, realitky nevolat.

Těším se na Vás a v případě dotazů či zájmu o prohlídku se neváhejte ozvat.