House for sale 4 bedroom • 229 m² without real estateKomárovce - Komárovce, Košický Region

Ponúkame na predaj nízkoenergetický 4-izbový bungalov s bazénom a garážou v obci Komárovce, len 15 minút od Košíc.

Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Súčasťou domu je garáž, bazén s rozmermi 3x6m ,zastrešená terasa orientovaná na východ a záhradný domček s krytým sedením.

Dom má zastavanú plochu 229m2 (vrátane garáže a terasy) a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 910m2. Kolaudácia prebehla 06/2021.

Dispozícia domu je riešená prakticky, s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí zádverie, samostatné wc, technická miestnosť, špajza, priestranná obývacia izba s domácim kinom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu.

Nočná časť pozostáva z troch priestranných izieb a kúpeľne s wc.

Dom je nízkoenergetický (energetická trieda A1), vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol-Junkers.

Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a príprava na Smart home systém s dotykovým ovládacím panelom umiestneným v interiéri (alarm, závlaha, vonkajšie žalúzie, riadené vetranie s monitoringom kvality vzduchu, osvetlenie). Klimatizácia je umiestnená v centrálnej časti domu a zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Dom je napojený na inžinierske siete-elektrinu, plyn. vodu a optický internet. Odpad je riešený prostredníctvom ČOV. Na pozemku sa tiež nachádza studňa, a nádrž na zachytávanie dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu trávnika.

Komárovce sú pokojná a vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Košíc, známa svojím tichým prostredím, príjemnou komunitou a kvalitným rodinným bývaním.

Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, dostatok súkromia a bezpečné prostredie mimo mestského ruchu, pričom centrum Košíc je dostupné do 15 – 20 minút jazdy.

Dom bol realizovaný pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, technické riešenia a dlhodobý komfort. Nehnuteľnosť nebola stavaná ako projekt na predaj, ale ako rodinný dom pre vlastné potreby, čomu zodpovedá aj úroveň prevedenia a vybavenia.

Cena nehnuteľnosti je 389 000€.

Nehnuteľnosť je možné rezervovať už v súčasnosti, s plánovaným prevodom vlastníctva a odovzdaním novému majiteľovi v júni 2026.

Táto skutočnosť poskytuje budúcemu majiteľovi dostatočný čas na zabezpečenie financovania alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti.

Dom bude pred odovzdaním čerstvo vymaľovaný a pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií.

V prípade seriózneho záujmu je možná osobná obhliadka a individuálna dohoda na cene.

Nakoľko je dom aktuálne obývaný, obhliadky prebiehajú po dohode.