Flat to rent 2+kk • 67 m² without real estateU Vysočanského pivovaru, Prague - Vysočany

Nabízíme k pronájmu klidný podkrovní byt 2+kk se dvěma dalšími místnostmi, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží útulného cihlového domu po kompletní rekonstrukci (bez výtahu).

Užitná plocha bytu činí 44,9 m² (se světlou výškou nad 1,2 m), zatímco skutečná celková plocha bytu je 67,61 m², což umožňuje velmi efektivní využití podkrovního prostoru.

Základní dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který se nachází v krásném vikýři s nádherným výhledem, a samostatná ložnice. Byt dále nabízí dvě oddělené doplňkové místnosti:

• šatnu / pracovnu o velikosti cca 5 m², vhodnou pro home office, úložné prostory nebo klidovou zónu,

• další pokoj s nízkým skoseným stropem, který lze využít jako dětský pokoj, hernu, pokoj pro hosty nebo relaxační prostor.

Skosené stropy v částech bytu podtrhují autentický podkrovní charakter a přispívají k příjemné a útulné atmosféře bydlení.

Kuchyňská linka je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, digestoř), kromě lednice. Ostatní prostory jsou ponechány k zařízení dle vlastních představ, což umožňuje vytvořit si domov přesně podle svého stylu.

Byt se nachází v posledním patře domu, bez sousedů nad vámi, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Vytápění je řešeno podlahovým topením napojeným na centrální tepelné čerpadlo, s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady.

Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná.

Velkou předností je samotná lokalita Praha 9 – Vysočany, konkrétně klidná rezidenční část s převahou rodinných domů, minimálním dopravním provozem a velmi příjemným okolím pro každodenní bydlení. Zároveň je zachována výborná dopravní dostupnost, včetně metra linky B v docházkové vzdálenosti.

Byt je vhodný zejména pro pár, pár s dítětem, případně jednotlivce, kteří hledají tiché bydlení v rezidenční čtvrti s dobrou dostupností do centra.