Zum Verkauf steht ein besonderes Renditeobjekt im Zentrum von Mönchengladbach. Die wunderschöne goldene Löwenkopf an der historischen Fassade ist eines der besonderen Wahrzeichen der Stadt.
Der Repräsentative Eingangsbereich mit dem Orginalmosaik aus dem Jahr 1905 und den hohen Stuckdecken sucht seinesgleichen.
Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden in 2022 komplett neu und luxeriös ausgebaut. Es entstand eine wunderschöne 184 m² große Penthausmaisonettewohnung mit einer 30m² Großen Dachterasse und zusätzlichem Balkon.

Die gesamte Immobilie ist gut und seriös vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 80.040,-€ was einem Kaufpreisfaktor von 18 entspricht.

Bitte beachten Sie auch meine beiden anderen inserierten Reniteobjekte auf der Albertusstr. 9 (Scout-ID 165977251) und der Viersener Str. 116 (Scout-ID 165977135).
Zentralste Lage in Mönchengladbach am Niederrhein
Es wird ausdrücklich um telefonische Kontaktaufnahme unter 0152-28775508 gebeten.

Na prodej je jedinečná výnosová nemovitost v centru Mönchengladbachu. Nádherná zlatá lví hlava na historické fasádě patří mezi jedinečné orientační body města.
Reprezentativní vstupní hala s originální mozaikou z roku 1905 a s vysokými štukovanými stropy nemá obdoby.
Všechny byty i obchodní jednotka v přízemí byly v posledních letech pečlivě a kvalitně zrekonstruovány.
Podkroví i půda byly v roce 2022 kompletně nově a luxusně upraveny. Vznikl tak nádherný penthouse typu maisonette o rozloze 184 m² se střešní terasou o rozloze 30 m² a s dalším balkonem.
Centrální poloha v Mönchengladbachu na Nížině Rýnu.

For sale is a unique income property in the center of Mönchengladbach. The beautiful golden lion’s head on the historic façade is one of the city’s special landmarks.
The representative entrance area, featuring the original mosaic from 1905 and high stucco ceilings, is unsurpassed.
All the apartments, as well as the commercial unit on the ground floor, have been extensively and superbly renovated in recent years. The attic and the garret were completely remodeled in 2022 with luxury in mind. The result is a stunning 184 m² penthouse maisonette apartment with a 30 m² spacious roof terrace and an additional balcony.
Located centrally in Mönchengladbach on the Lower Rhine.

house for sale, 631 m², Bismarckstraße 47, Mönchengladbach, North Rhine-Westphalia

Age	Over 5050 years
Listing ID	995758
Usable area	631 m²
Total floors	3

Condition	After reconstruction
EPC	D - Less economical
Land space	400 m²
Price per unit	€2,298 / m²

House for sale • 631 m² without real estateBismarckstraße 47 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Property characteristics

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	Terrace