Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Dachgeschoss Rohlinge mit jeweils 85qm. Jeder Rohling hat ist in zwei Grundbücher angelegt.  das Gebäude ist aus den 1930er und wurde 1995 saniert. Betrieben wir das Haus mit Fernwärme.  Ein Bauantrag oder Bauvoranfrage sind noch nicht gestellt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.  Wasser, Strom und Wärme liegen an. In der Teilungserklärung ist der Ausbau vorbereitet. Es können Garagen im Hof erworben werden (Sondereigentum)
Das Gebäude liegt gegenüber dem Uniklinikum. Der Stadtteil Zentrum-Südost in Leipzig-Mitte zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen, darunter die beliebten Linien 10 und 11 sowie die Buslinie 89. Die Nachbarschaft, geprägt von Mehrfamilienhäusern, gilt als sicher und ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt.

Jedná se o dva sousedící nedokončené půdní prostory o výměře 85 m² každý. Každý z těchto prostorů je evidován ve dvou základních knihách. Budova pochází z 30. let minulého století a byla v roce 1995 zrevidována. Dům je vytápěn dálkovým teplem. Stavební žádost ani předběžný dotaz na stavební povolení zatím nebyly podány. Výtah není k dispozici. Voda, elektřina a teplo jsou připojeny. V prohlášení o oddělení je připraven plán pro dodatečné zpracování interiéru. V dvoře je možno zakoupit garáže (s výlučným vlastnictvím).

Budova se nachází naproti univerzitní klinice. Čtvrť Zentrum-Südost ve středu Lipska se vyznačuje vysokou hustotou obyvatel a pestrou věkovou strukturou. Veřejná doprava je výborná – k dispozici jsou S-Bahn, metro, autobusy a tramvaje, včetně populárních linek 10 a 11 a autobusové linky 89. Okolí, charakterizované bytovými domy, je považováno za bezpečné a je oblíbené zejména mezi mladými rodinami a pracujícími.

These are two adjacent attic shells, each with 85 sqm. Each shell is registered in two land registry books. The building dates from the 1930s and was renovated in 1995. The house is supplied with district heating. Neither a building permit nor a preliminary building inquiry has been submitted. An elevator is not available. Water, electricity, and heating are connected. The partition declaration anticipates the finished state. Garages can be purchased in the courtyard (as separate property).

The building is located opposite the University Hospital. The district of Zentrum-Südost in Leipzig-Mitte is characterized by a high population density and a diverse age structure. Public transportation is excellent, including suburban trains, the underground, buses, and trams, among which lines 10 and 11 and bus line 89 are especially popular. The neighborhood, marked by multi-family houses, is considered safe and is particularly popular with young families and professionals.

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
EPC	C - Economical
Price per unit	€1,171 / m²

Available from	09/03/2026
Listing ID	995721
Usable area	170 m²

Flat for sale 5+1 • 170 m² without real estateLeipzig Zentrum Sachsen 04103

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?