Flat for sale 4+kk • 80 m² without real estateLetní, Brno - Židenice, Jihomoravský Region

Prodávám plně zrekonstruovaný byt 10 min od centra Brna.

Jedná se o byt s dispozicí 4kk, 78 m2 + 2x lodžie (12 m2) + sklep + půda + zahrada + možnost parkovacího stání před domem.

Byt je součástí rodinného domu, tj. jedná se o vlastnictví id. 1/2. Součástí bytu je zahrada (cca 100 m2 ve výhradním užívání majitele bytu), sklepní kóje a půda o velikosti 45 m2. Půda má světelnou výšku vhodnou na půdní nástavbu. Všechny části jsou ve výhradním užívání a je to ošetřeno písemně smluvně.

Samotný byt je:

- plně zrekonstruován (2023)

- zůstává plně vybaven (nábytek + spotřebiče)

- má nově udělané rozvody elektřiny, vody a odpadů

- má klimatizace ve všech místnostech

- automatické venkovní žaluzie

- plastová okna s trojskly

- bezpečnostní protipožární a protihlukové dveře

- situován na východ a západ, takže je extrémně slunný a není moment bez slunce (svítí-li :D)

- má spíž

- VPS před domem

- vytápění - plynový kondenzační kotel z roku 2023 (Baxi) + radiátory ve všech místnostech - ovládán termostatem

- kuchyně je plně vybavená - indukční deska, myčka, mikrovlnka, trouba, lednice, mrazák

- koupelna - pračka, sušička, sprchový kout

- zimní zahrada - elektrický krb

- po domluvě zůstane kočičí stěna pro případné nové čtyřnohé majitele O:)

Dům má udělané:

- střechu - laťování + krytina + klemířské prvky (2025)

- injektážní hydroizolace (2025)

- hlavní kanalizační svod až po přípojku (2025)

- plynovod (2003)

Možnost prohlídek po písemné/telefonické domluvě.