Jedes der 3 Zimmer ist getrennt begehbar, die beiden großen Räume sind zusätzlich mit einer Doppeltüre verbunden. Es gibt 2 Abstellräume, 1 Badezimmer und einen kleinen Wirtschaftsbalkon mit Blick auf den Garten im Innenhof.
Die Wohnung ist sehr hell, da im 3. Stock gelegen. Das darüberliegende Dachgeschoß wurde saniert und neu ausgebaut. 
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, es besteht die Möglichkeit der Mitbenützung eines gemeinsamen kleine Gartens im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich direkt hinter dem beliebten Augartenpark im sanierten Altbau in zentraler, ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale.
Die Wohnung ist teilmöbliert, es befinden sich derzeit Elektroöfen in den Wohnräumen. Im Haus besteht sowohl die Möglichkeit an das bestehende Gas- oder Fernwärmenetz anzuschließen.

Každý ze tří pokojů je přístupný samostatně, přičemž oba velké pokoje jsou navíc propojeny dvojitými dveřmi. K bytu náleží dvě úložné místnosti, jedna koupelna a malý balkón se světlým výhledem do zahrady ve vnitřním dvoře.  
Byt je velmi světlý, protože se nachází ve 3. patře. Nad bytem se nachází podkrovní patro, které bylo zrekonstruováno a nově přestavěno.  
K bytu je přiřazena sklepní místnost a existuje možnost společného užívání malé zahrady ve vnitřním dvoře.  
Byt se nachází přímo za oblíbeným Augartenparkem ve zrekonstruované historické budově, a to v centrální, klidné lokalitě. Za pár minut chůze se dostanete do centra Grazu, na Jakominovo náměstí a k četným obchodům a podnikům.  
Byt je částečně zařízen a v obytných místnostech jsou momentálně instalovány elektrické topení. V domě je také možnost připojení buď k existující plynové síti, nebo k systému dálkového vytápění.

Each of the 3 rooms is accessible separately, and the two larger rooms are additionally connected by a double door. There are 2 storage rooms, 1 bathroom, and a small utility balcony overlooking the courtyard garden.
The apartment is very bright since it is located on the 3rd floor. The attic above has been renovated and newly developed.
The apartment is assigned a basement compartment, and there is the possibility of sharing a small communal garden in the courtyard.
It is located directly behind the popular Augartenpark in a renovated historic building in a central, quiet location. Within a few minutes’ walk, you can reach Graz city center, Jakominiplatz, as well as numerous shops and restaurants.
The apartment is partially furnished, and there are currently electric heaters in the living areas. In the building, there is the option to connect to either the existing gas network or district heating system.

Available from	09/03/2026
Layout	3+1
Listing ID	994138
Price per unit	€4,011 / m²

Condition	Before reconstruction
Floor	3. floor
Usable area	87 m²

Flat for sale 3+1 • 87 m² without real estatePestalozzistraße 28 Graz Jakomini Steiermark 8010

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 2 minutes on foot