Flat to rent 3+kk • 64 m² without real estateFabiánova, Prague - Košíře

Bez provize, přímo od majitele. K pronájmu zcela nové 3+kk s velkou zahradou (cca 63,5 m² + 122 m² zahrada), v 1. NP, orientace Z a J, na Barrandově – ul. Fabiánové.

Dopravní dostupnost:

MHD: u domu je konečná tramvaje Sídliště Barrandov s rychlou dostupností do centra.

Dispozice a vybavení:

Vstupní chodba se skříní a zrcadlem (bude ještě dokončeno), bezpečnostní vstupní dveře

Koupelna s vanou a místem na pračku (dodání pračky dle dohody)

Samostatné WC s bidetovou sprškou

Obývací pokoj s kuchyňskou linkou do tvaru L:

potravinová skříň 60 cm, myčka 60 cm, lednice, indukční varná deska, digestoř, trouba s pyrolýzou, mikrovlnná trouba, ambientní osvětlení v kuchyni

Dvě samostatné místnosti se vstupem z chodby, s výhledem do zahrady.

Řízené větrání s rekuperací tepla – stálý přísun čerstvého vzduchu i při zavřených oknech. K jednotce náleží zděný sklep v garáži (cca 2 m²)

Zahrada: trávník zatím není založen z důvodu počasí, v průběhu března bude založen / oset (na fotografii je trávník doplněn pomocí AI pro ilustraci).

Internet:

Optický internet CETIN (až 2 Gb/s)

TV anténa v každé místnosti

Parkování:

Možnost pronájmu garážového stání (+ 1 500 Kč/měs.) nebo venkovního vyhrazeného místa (+ 1 000 Kč/měs.)

Parkování možné i na ulici v okolí domu (modré zóny)

Důležité informace:

Přestože jednotka technickým provedením splňuje parametry bytu, je oficiálně kolaudovaná jako ubytovací jednotka (jiný nebytový prostor).

Lokalita:

Klidná část Barrandova. V pěší dostupnosti Albert na náměstí, dále Kaufland, Rossmann aj. V okolí je více škol, sportovišť včetně aquaparku.

Nájemné:

32 000 Kč / měsíc. Zálohy na služby a energie: 5 500 Kč (zúčtovatelné). Dům je v energ. třídě B.

Elektřina: převod na nájemníka

Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 2 nájmů = 64 000 Kč

Pronájem přímo od majitele, bez provize

K nastěhování od 1. 3. 2026 nebo dle domluvy.

Prosím, uveďte do zprávy:

- kdy se chcete nastěhovat,

- kolik osob,

- na jak dlouho plánujete pronájem,

- případně další informace o vás, které považujete za důležité.

Budu se těšit na prohlídku. Děkuji.