Flat to rent 3+1 • 66 m²Košťálkova, Prague - Kobylisy

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o

prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.

Nabízíme k podnájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 (66 m²) s neprůchozími pokoji, situovaný ve 2. NP udržovaného a revitalizovaného domu v klidné lokalitě nedaleko metra Kobylisy. Tento byt v sobě spojuje výhodu klidného bydlení s výhledem do vilové čtvrti a perfektní dostupnost centra Prahy.

Klíčové parametry bytu:

- Stav po rekonstrukci: V bytě v minulosti proběhla rekonstrukce (rozvody elektřiny, vody, odpojení plynu). Vše je plně funkční, čisté a bez závad.

- Špičková kuchyně: Kvalitní linka SYKORA s tichými pojezdy (nově potažená fólií v r. 2025). Je vybavena novými vestavěnými spotřebiči (myčka a pračka 2025) a stylovým barovým stolkem. V celém bytě jsou nové vodovodní baterie (2026).

Dispozice a vybavení:

- Ložnice: Kompletně zařízená s přímým vstupem na lodžii.

- Obývací pokoj a druhý pokoj: Ponechány nezařízené – ideální pro vybavení vlastním nábytkem (dětský pokoj/pracovna).

- Koupelna a WC: Koupelna s vanou, toaleta je oddělená pro maximální komfort.

- Nadstandardní úložné prostory: V bytě se nachází samostatná komora (šatna) s vestavěnými

skříněmi, dvě velké vestavěné skříně a další úložné prostory s botníkem v předsíni. Vše máte přímo v bytě, nikoliv na chodbě domu.

O domě:

Dům je čistý, klidný a pod velmi dobrou správou SBD. Jde o místo s historií – v domě dříve bydlel spisovatel Bohumil Hrabal, což připomíná pamětní deska na fasádě.

Lokalita a občanská vybavenost:

- Doprava: Vynikající dostupnost – metro C Kobylisy jen 5–7 minut chůze (na Florenc pouhé 3

stanice).

- Parkování: Na rozdíl od jiných částí Prahy zde zaparkujete bez problémů i ve večerních

hodinách (parkovací zóny v pracovních dnech).

- Příroda a volný čas: Pár kroků od domu je Čimický a Ďáblický háj, Aquacentrum Šutka, dětská

hřiště i Botanická zahrada.

- Služby: V přímém sousedství najdete Albert, lékárnu, veterináře, jesle, školku i ZŠ. Nedaleko

se nachází OC Krakov.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v zeleni, ale s městem na dosah ruky. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování.

Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.170 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.

Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.