Commercial property for sale Studio • 53 m²Lucemburská, Prague - Žižkov
Lucemburská, Prague - ŽižkovPublic transport 3 minutes of walkingNabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 53,2 m2, určený ke komerčnímu využití, ve velmi žádané lokalitě Praha 3, ulice Lucemburská. Prostor se nachází jen pár minut chůze od OC Flora a náměstí Jiřího z Poděbrad. Lokalita zajišťuje vysokou frekvenci osob, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Díky přímému vstupu z ulice nabízí jednotka skvělou viditelnost a ideální podmínky pro podnikání. Prostor je aktuálně zkolaudován jako prodejna/kancelářské prostory.
Prostor je situován v přízemí cihlového bytového domu. Dispozičně se jedná o prostornou hlavní místnost s odděleným zázemím (příprava instalace kuchyňky a toalety). Jednotka prošla kompletní hrubou rekonstrukcí ve standardu Shell & Core, má novou podlahu včetně izolace a podlahového vytápění, nová okna dle předpisu památkového úřadu a nové přípojky kanalizace, vody a elektřiny. Součástí prodeje bude také instalace nového vstupního portálu z ulice. Jednotka má vysokorychlostní optický internet od společnosti Vodafone/O2. Velkou výhodou je možnost finálního dokončení interiéru dle vlastních potřeb a zamýšleného podnikatelského záměru.
Prostor je vhodný například pro prodejnu, kancelář, showroom, ordinaci, květinářství, výdejnu e-shopu, beauty salon či jiné služby. Díky atraktivní lokalitě představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici k následnému pronájmu.
PENB: G
Exclusively, we offer for sale a non-residential space with a total area of 53.2 m2, intended for commercial use, located in the highly sought-after area of Prague 3, on Lucemburská Street. The space is just a few minutes' walk from OC Flora and Jiřího z Poděbrad Square. The location ensures a high foot traffic, excellent transportation accessibility, and complete civic amenities. Thanks to direct street access, the unit offers great visibility and ideal conditions for business. The space is currently approved for use as a retail/office space.
The unit is situated on the ground floor of a brick apartment building. It consists of a spacious main room with a separate back area (preparation for a kitchenette and toilet installation). The unit has undergone a complete rough reconstruction in the Shell & Core standard, it has a new floor including insulation and underfloor heating, new windows according to the regulations of the heritage office, and new connections for sewage, water, and electricity. The sale will also include the installation of a new entrance portal from the street. The unit has high-speed optical internet from Vodafone/O2. A significant advantage is the possibility of finalizing the interior according to one's own needs and intended business plan.
The space is suitable for a store, office, showroom, clinic, flower shop, e-shop pickup point, beauty salon, or other services. Due to its attractive location, the property represents an interesting opportunity for both starting a business and as an investment for subsequent rental.
Energy Performance Certificate: G
Property characteristics
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Ownership | Personal |
| Sewage | Public sewage |
| Water | From a public source |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Listing ID | 993989 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Land non-residential space | 53 m² |
| Price per unit | CZK 205,660 / m2 |
What does this listing have to offer?
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.