Flat for sale 2+kk • 34 m² without real estateJana Koziny, Teplice - Teplice-Trnovany, Ústecký Region

Útulné a úsporné 2+kk s velkou lodžií a sklepem, Teplice-Trnovany | Ihned k nastěhování

Hledáte chytré startovací bydlení s nízkými náklady? Nabízíme k prodeji kompletně vybavený družstevní byt 2+kk o ploše 34,8 m² v klidné lokalitě Teplice-Trnovany, který vyniká skvělým zázemím – náleží k němu prostorná lodžie (cca 7 m²) s výhledem do zeleně a sklep 1 m². Byt v 5. patře zrekonstruovaného zatepleného domu se dvěma výtahy, bezbariérovým přístupem a parkováním přímo před domem je plně vybavený a volný ihned.

O bytě:

Tento světlý a útulný byt 2+kk nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo jako startovací byt pro mladou rodinu.

Dispozice bytu zahrnuje:

• Obývací pokoj s kuchyní: Útulný a prakticky řešený prostor, kde má vše své místo, orientovaný na východ, vybavený kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a chytře umístěnou pračkou

• Ložnice – klidná místnost s kobercem ideální pro váš odpočinek

• Koupelna – zděná, se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou

• Předsíň s bezpečnostními vstupními dveřmi

• Lodžie cca 7 m² – Opravdu prostorná, s dlažbou, krásný výhled, prostor pro relaxaci, ideální místo na ranní kávu nebo sušení prádla

• Sklep v přízemí domu 1 m²

• Společné prostory v přízemí domu sušárna a kolárna

• Nízké provozní náklady: Díky menší metráži ušetříte na poplatcích i vytápění

Technický stav:

Rekonstrukce v roce 2009 zahrnovala:

• Nová plastová okna (orientace na východ – ranní slunce)

• Nové rozvody elektřiny

• Kompletní rekonstrukce koupelny (obklady, sprchový kout, umyvadlo)

• Nové podlahy (plovoucí podlaha v obývacím pokoji, dlažba v předsíni a koupelně, koberec v ložnici)

• Nové jádro

• Nové vstupní dveře, výtahy a střecha domu, vše je již splacené

• Nové bezpečnostní dveře bytu z r. 2024

Bonus – byt včetně vybavení:

Velkou výhodou je, že byt se prodává kompletně vybavený:

• Kuchyňská linka se spotřebiči (sporák, trouba, lednice)

• Pračka

• Postel, křeslo a skříň v ložnici

• Jídelní stůl se židlemi

• Gauč v obývacím pokoji

• Osvětlení

Stačí si přivézt osobní věci a můžete začít bydlet!

Dům a lokalita:

• Panelový dům je zateplený, má plastová okna a 13 pater

• Dva výtahy (osobní i nákladní)

• 5. patro – ideální poloha (ne přízemí, ne poslední patro)

• Bezbariérový přístup až do bytu

• Parkování přímo před domem

• Klidná lokalita Trnovany nabízí klid a zeleň

• V okolí kompletní občanská vybavenost: obchody, školky, školy, MHD, parky

• Přírodní prostředí Krušných hor – ideální pro výlety

Finanční informace:

• Cena bytu: 1 320 000 Kč

• Měsíční náklady: cca 4287 Kč (2787 Kč nájem vč. záloh na vodu a teplo, fond oprav, pojistka na barák, úklid. Zálohy na energie: elektřina 1 000 Kč, plyn 500 Kč každý si volí poskytovatele)

• Vlastnictví: Družstevní (SBD Mír)

Hledáte praktický byt v klidné lokalitě, který je připravený k okamžitému nastěhování? Tento byt je ideální volbou jako startovací byt pro jednotlivce/pár nebo jako investice na pronájem. Vybavení v ceně a skvělá dostupnost. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!