Flat for sale 3+1 • 68 m² without real estateKřivsoudov - Křivsoudov, Středočeský Region
Hledáte opravdový domov? Slunný byt 3+1 se zahradou a výhodami rodinného domu
Prodávám jeden ze čtyř bytů v našem bytovém domě v městysi Křivsoudov, který se nachází jen 5 km od sjezdu z dálnice D1. Byt je ideálně vhodný pro mladou rodinu, která si zde chce vybudovat svůj vysněný domov a hledá klidné a úsporné bydlení, které v sobě snoubí výhody bydlení v bytě a rodinném domě - tedy nižší pořizovací cena za byt, nízké náklady na údržbu, ale k tomu vlastní místo na zahradě, parkování, dostatek úložných prostor ve sklepě a vlastní kůlna pro zřízení dílny nebo odložení sezonních věcí.
Tento byt má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 67,5 m²
Proč se tu budete cítit jako v rodinném domě? Ke každému bytu totiž patří:
Vlastní kousek zahrady o rozloze zhruba 75 m² – ideální místo na pískoviště, letní grilovačku nebo vlastní záhonky.
Velkorysý a uzamykatelný prostor v zahradní kůlně (cca 16 m²) na kola, kočárek, lyže nebo nářadí.
Dvě poctivé zděné kóje ve sklepě pro uskladnění sezónních věcí.
Parkovací místo na pozemku domu s přípravou na přivedení nabíječky elektromobilu (rozvaděč ve sklepě s podružným měřením a vyvedený kabel k patě domu).
Dům je poctivě zrekonstruovaný a připravený na budoucnost:
Během uplynulého roku prošel celý dům opravdu rozsáhlou a pečlivou rekonstrukcí. Nešetřilo se na něm:
Je kompletně zateplený – na fasádě je 20 cm šedého polystyrenu a sokly jsou zateplené 16 cm XPS až po úroveň základů.
Všude jsou nová kvalitní okna a dveře s izolačními trojskly.
O teplo se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch/voda , díky kterému jsou náklady na vytápění extrémně nízké (v minulé topné sezóně to bylo 9 500 Kč za byt na celý rok).
Myslelo se i na budoucí technologie – dům má hotovou přípravu na fotovoltaiku a k parkovacímu místu si můžete snadno dopojit nabíječku na elektromobil.
Byt bude uvolněný a připravený k předání v březnu. Prodávám ho v původním stavu, určený k rekonstrukci. Fotografie přiložené k inzerátu jsou vizualizace, které vám mohou posloužit jako inspirace, jak krásný a moderní prostor se z něj dá vytvořit.
Nabízená cena odpovídá současnému stavu před rekonstrukcí. Zohledňuje nákladnou rekonstrukci celého domu a ponechává volnost novým majitelům si byt zařídit podle vlastních představ. Pokud byste ale chtěli ušetřit čas a starosti, můžeme se domluvit a část rekonstrukčních prací vám mohu po dohodě zajistit (což by se následně promítlo v kupní ceně).
Prodávám napřímo, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě.
Are you looking for a true home? A bright 3+1 apartment with a garden and all the benefits of a family house
I am selling one of the four apartments in our residential building in the small town of Křivsoudov, located just 5 km from the D1 highway exit. This apartment is ideally suited for a young family looking to build their dream home in a peaceful and affordable living environment that combines the advantages of apartment living and a family house – that is, a lower purchase price, low maintenance costs, plus your own garden space, parking, ample storage in the cellar, and a dedicated shed for a workshop or storing seasonal items.
This apartment is laid out as a 3+1 with a floor area of 67.5 m².
Why will you feel like you’re in a family house here? Each apartment comes with:
• Its own garden plot of approximately 75 m² – an ideal spot for a sandbox, a summer barbecue, or your own flower beds.
• A generous, lockable space in the garden shed (about 16 m²) for bikes, a stroller, skis, or tools.
• Two solid brick storage rooms in the cellar for storing seasonal items.
• A parking space on the property with the provision for connecting an electric car charger (distribution board in the cellar with sub-metering and a cable led to the entrance of the house).
The building has been thoroughly renovated and is ready for the future:
Over the past year, the entire building underwent extensive and careful renovation. No expense was spared:
• It is completely insulated – the facade has 20 cm of grey polystyrene and the plinths are insulated with 16 cm of XPS up to the foundation level.
• New, high-quality windows and doors with insulating triple glazing have been installed throughout.
• A modern air-to-water heat pump takes care of the heating, keeping heating costs extremely low (in the last heating season, it was 9,500 CZK per apartment for the entire year).
• Future technologies were also considered – the house is pre-wired for photovoltaic panels, and you can easily connect an electric car charger to your parking space.
The apartment will be vacated and ready to hand over in March. I am selling it in its original state, meant for renovation. The photographs attached to the advertisement are visualizations that can serve as inspiration for how beautiful and modern the space can be transformed.
The asking price reflects the current state before renovation. It takes into account the costly renovation of the entire building and leaves new owners the freedom to design the apartment to their own taste. However, if you would like to save time and hassle, we can come to an agreement, and I can arrange some of the renovation work (which would then be reflected in the purchase price).
I am selling directly, so you do not pay any real estate agency commission.
If you are interested, please feel free to contact me through messages on the communication platform.
Property characteristics
| Available from | 01/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 992768 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 68 m² |
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 1. floor out of 2 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 52,794 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 10 m² | |
| Parking |
| Front garden 75 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.