Flat for sale 3+1 • 68 m² without real estatePražského, Prague - Hlubočepy

Světlo, výhled a klid nad městem

Byt 3+1 s lodžií | 72 m² | Praha 5 – Hlubočepy / Barrandov

Cena: 8 590 000 Kč

K nastěhování od: 1. 4. 2026

7. patro, 8. nadzemní podlaží

Rok výstavby: 1985

Místo, kde máte Prahu jako na dlani

V sedmém patře, vysoko nad okolní zástavbou, vzniká příjemný pocit odstupu od ruchu města — a přesto jste jeho přirozenou součástí. Lodžie orientovaná do ulice nabízí otevřený výhled na panorama Prahy, které se proměňuje s denní dobou i ročním obdobím.

Katastrálně se jedná o Hlubočepy, nicméně lokalita je běžně vnímána jako Barrandov — etablovaná a dlouhodobě vyhledávaná rezidenční část Prahy 5 s výbornou reputací.

Dispozice a stav

Byt o výměře 72 m² nabízí funkční dispozici 3+1 s příjemným rozdělením denní a klidové části.

Interiér je ve velmi dobrém, udržovaném stavu:

• Zděné bytové jádro

• Plovoucí podlahy v obytných místnostech

• Dlažba v koupelně a kuchyni

• Plastová okna s dvojskly (plně funkční)

• Klimatizační jednotka v jedné z ložnic (chlazení i vytápění)

Společenství vlastníků aktuálně jedná o budoucím zateplení budovy. Diskutuje se také možnost přechodu na trojskla dle zájmu budoucích vlastníků.

Interiér – promyšlený prostor a funkční detaily

Vstupní část a úložné prostory

Prostorná chodba nabízí hlubokou vestavěnou skříň s vnitřním osvětlením a samostatný prostor pro odložení kabátů a botník. Součástí bytu je také samostatná komora s úložnými prostory a místem pro pračku se sušičkou.

Koupelna a toaleta

Prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem. Toaleta je samostatná, což zvyšuje komfort zejména při rodinném užívání bytu.

Kuchyně

Kuchyň je vybavena linkou na míru s vestavěnými spotřebiči: lednice, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska a prostorná spížová skříň. Připraveny jsou vývody elektřiny (a případně vody) pro instalaci trouby či náročnějších zařízení, například konvektomatu.

Možnost ponechání vybavení

V případě zájmu je možné po individuální konzultaci a dohodě o příplatku ponechat vybrané kusy nábytku či vybavení bytu.

Občanská vybavenost

• Autobusová zastávka přímo před domem

• Tramvajová zastávka cca 2 minuty chůze

• Supermarkety a obchody v docházkové vzdálenosti

• Poliklinika, několik lékáren, drogerie

• Kavárny a restaurace

• Mateřské a základní školy

• Lesopark a množství zeleně v okolí

Závěr

Vyšší patro, výhled, klimatizace a kompletní infrastruktura činí z této nemovitosti stabilní investici i komfortní místo pro bydlení.

V případě zájmu o více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Upozornění pro realitní kanceláře a zprostředkovatele:

Prodej této nemovitosti není určen ke zprostředkování realitní kanceláří. Právní, advokátní i notářské služby na straně prodávajícího jsou plně zajištěny.

Žádáme realitní makléře a další zprostředkovatele, aby nás v této věci nekontaktovali. Nevyžádané nabídky spolupráce nebudou akceptovány.