Flat to rent 2 bedroom • 50 m² without real estateNa Louži, Prague - Vršovice

Nabízím k pronájmu hezký byt v širším centru Prahy. Byt má 50 m2 a je situován ve dvouapůltém podlaží. Okna vedou na západ, do zahrady.

Dobrá dostupnost je odsud po celé Praze tramvají, autobusem a i vlakem - nádraží Praha Vršovice.

V místě jsou rezidentské parkovací zóny. Trvalý pobyt pro parkovací oprávnění může majitel domu poskytnout.

Dům je opravený, čistý, po loňské velké opravě interiéru - schodiště, vstup + parter. Střecha je nedávno vyměněna. Zateplení domu zvenku a nová fasáda se nyní projektuje.

Stoupačky v domě a jednotlivé byty jsou po rekonstrukcích. Vloni byla dokončena i oprava podzemních vedení v ulici Na Louži.

Nedaleko je obchodní centrum Eden, ve vedlejším bloku je supermarket Tesco. V sousedním domě je vietnamská večerka. Restaurace v okolí se změnily na tiché kanceláře, lokalita je nyní velmi dobrá.

Hned za rohem je dětské hřiště. Cyklostezka podél potoka Botič též stojí za vyzkoušení.

Byt je po nedávné celkové rekonstrukci. Nové podlahy, sítě, repase dveří a oken, nátěry. Vyměněna byla kuchyň; nová je koupelna i toaleta se závěsným záchodem.

Z předsíňky s úložnými regály je přístupná toaleta s umývátkem. Z předsíně se vchází do prvního pokoje.

Pozor, tento první pokoj je průchozí! Byt se proto nehodí například pro dva studenty! Vhodnější je tento apartmán pro pár či pro singly.

Dva hlavní pokoje jsou umístěním svítidel rozčleněny na čtyři virtuálně oddělené kouty. Tato zákoutí mají variabilní využití, například podle intenzity denního osvětlení - jídelna, pracovna, společenské posezení, mediální kout, spací sektor apod...

Na podlaze je světlá vinylová krytina; rozvody, vypínače a zásuvky byly také vyměněny. Stejně jako všechny rozvody médií v tomto bytě.

Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, novou lednicí s mrazákem Samsung, dřezem, a skříňkami z lesklého bílého lamina.

V koupelně je již osazena nová, předem plněná pračka. Je zde sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, sušák ručníků - radiátor a zrcadlo.

Sdílené posezení na domovní zahrádce ve dvoře je zařízené nábytkem. Je zde k dispozici i zahradní gril. Pouze se doporučuje respektovat sousedská pravidla a rozumnou večerku. Nicméně, dům je velmi klidný, zahradu ostatně zatím nikdo moc nevyužívá.

V domě i v sousedství bydlí a pracují převážně Češi a pár západních cizinců. Nejsou zde žádní problémoví občané či divocí turisté v rychloobrátkových bytech.

Náklady bydlení jsou zde rozumné, teplo a TUV jsou dodávány dálkově, centrálně. Jsou zde umístěny dálkově odečítané měřiče spotřeby tepla i vody.

Záloha na vytápění, dodávku teplé a studené vody, stočné, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor je mírná. Celkem 3.050,- Kč / měs. za jednu osobu v bytě, případně 3.940,- Kč / měs. za dvě osoby v bytě. Elektřinu a data si už každý hradí sám podle skutečných potřeb.

Zájemce zde neplatí provizi realitní kanceláři za zprostředkování!

Nájemce skládá pouze kauci ve výši dvou čistých měsíčních nájmů.