Commercial property to rent • 141 m² without real estateU Jezerky, Prague - Nusle

Nabídka dlouhodobého pronájmu nebytových prostor v přízemí a suterénu bytového domu U Jezerky 1165/2, 140 00 Praha 4 – Nusle.

Ihned k dispozici!

Prostory o celkové podlahové ploše 141 m2 byly kolaudovány v r. 2004 jako vinárna, bar, herna, v přízemí je plocha 76 m2 a v suterénu 65 m2 za měsíční nájemné 28.000,- Kč (199,- Kč/m2) plus služby (vodné/stočné) El. energie a plyn budou přepsány na nájemce.

V současnosti lze prostory využít jako bistro, vinárna, kavárna, pizzerie, prodejna, prostor služeb, ordinace, rehabilitace, studio, vzorkovna, skladový prostor, kanceláře, posilovna, taneční škola, školící a výukové středisko, atd. s otevírací dobou do max. 22:00 hod. kvůli rušení nočního klidu.

Prostory jsou opraveny, skleněné výplně oken jsou z bezpečnostního dvojskla Connex, vytápění je plynovým ústředním topením se závěsným kotlem Junkers 24 kW s ohřevem teplé užitkové vody, řízený nástěnným digitálním termostatem, radiátory jsou umístěny pod okny, platí i v suterénu, odvětrání je na toaletách ventilátory spínanými čidly, přízemí má odvětrávání dvěma VZT systémy s vyústěním nad střechu domu, v suterénu je samostatné odvětrání prostor též nad střechu domu ovládané vypínači.

Přípravnu – prostor 103 - je třeba dle využití vybavit příslušným kuchyňským zařízením, instalační vývody : 3-fázový elektrický, plyn, voda, odpady jsou zde připraveny.

Osvětlení je podhledovými svítidly s LED s paticí GU10 nebo nástěnnými a stropními svítidly s LED s paticí E27. Světelné a zásuvkové okruhy jištěny v el. rozvodnici PL 2x14 v prostoru 110.

Podlahová krytina je převážně dlažba, v prostoru 104 nová vinylová podlaha, na schodech zátěžový koberec a v suterénu PVC.

Vstup je z ul. Sdružení po dvou schodech, pro personál ze společné chodby domu v přízemí a v suterénu je úniková cesta do společné chodby domu v suterénu.

Byly vyměněny vodovodní roháčky, baterie, sifony, vyčištěno odpadové potrubí, vše vč. odsávacích motorů je repasováno.

Prostory jsou sanovány proti vlhkosti a navíc v suterénu s provedenou izolační přizdívkou, v ní jsou osazena plastová okna pro možnost větrání, pod nimi radiátory s termo hlavicemi.

Energetické napojení je přes samostatný plynoměr, 3- fázová elektřina přes jistič 3x25A, jistič lze proudově navýšit, přívod vody je přes samostatný podružný vodoměr, napojení na internet je možné optickým kabelem uloženým v podhledu nad vstupem ze společné chodby domu.

Prostory k pronájmu nabízí majitel BD