Flat to rent Studio • 35 m² without real estateSmržových, Prague - Vysočany
New
Smržových, Prague - VysočanyLift • Balcony 3.2 m² • Cellar 2 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 18,900
+ Service chargesCZK 2,500
+ Utility chargesCZK 700
+ Refundable depositCZK 37,799
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 18,900 on commissions.
Hledáte nové bydlení, kde budete mít na dosah plusy města i klid parku? Nabízím k dlouhodobému pronájmu svůj byt v novostavbě Vivus Kolbenova. Byt se nachází ve 3. patře a je ideální pro někoho, kdo ocení kvalitní materiály, moderní standard a skvělou dostupnost.
VYBAVENÍ BYTU
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kvalitní dřevěnou podlahou, která interiéru dodává na útulnosti. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru, aby byl prostor využit do posledního detailu, a je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, trouba, varná deska, digestoř).
Z pokoje se vchází na balkon, který je jako stvořený pro ranní kávu. V koupelně najdete vanu a dostatek místa pro pračku i sušičku. V předsíni je prostor pro šatní stěnu a k bytu náleží také praktický sklep. Pokud máte auto, je možné si pronajmout venkovní stání za závorou jen minutu od domu.
LOKALITA A OKOLÍ
Lokalita kombinuje perfektní servis a přírodu. Na metru B Kolbenova jste za minutu pěšky a v centru Prahy za pár minut. Jen pár kroků od domu začíná park Zahrádky s cyklostezkou podél Rokytky a venkovní posilovnou. V blízkém okolí jsou nákupní centra Galerie Harfa a Fénix, fitness centra i wellness kluby.
FINANCE A PODMÍNKY
Hledám spolehlivého nájemníka (nebo pár), který hledá stabilní bydlení a bude se o byt hezky starat.
Měsíční nájemné: 18 900 Kč
Zálohy na služby: 2 500 Kč
Elektřina: Převod na nájemce (cca 700 Kč)
Vratná kauce: 37 800 Kč (dva nájmy)
Byt je volný k nastěhování od 20. 3. 2026. Pokud vás nabídka zaujala, napište mi prosím do zprávy pár slov o sobě (kolik osob by v bytě bydlelo, zda máte domácí mazlíčky apod.). Ráda se s vámi domluvím na prohlídce.
Are you looking for a new home where you can enjoy both the city's pulse and the peace of a park? I am offering a long-term rental of my apartment in the new Vivus Kolbenova residence. The apartment is located on the 3rd floor and is ideal for someone who appreciates high-quality materials, modern standards, and excellent accessibility.
APARTMENT EQUIPMENT
The main feature of the apartment is a bright living area with high-quality wooden flooring, which makes the interior feel very cozy. The kitchen was custom-made to maximize the space and is fully equipped with built-in appliances (dishwasher, fridge, oven, hob, hood).
From the room, you can access a balcony, perfect for your morning coffee. The bathroom features a bathtub and plenty of space for a washing machine and dryer. The hallway offers space for a wardrobe, and the apartment also includes a practical cellar. If you have a car, there is an option to rent an outdoor parking space behind a security barrier, just a minute's walk from the building.
LOCATION AND SURROUNDINGS
The Kolbenova location combines perfect city services with nature. You are just a minute's walk from Metro B (yellow line), reaching the city center in about 15 minutes. Just a few steps from the house is Zahrádky Park with a cycling path along the Rokytka river and an outdoor gym. Nearby, you will find shopping malls Galerie Harfa and Fénix, fitness centers, and wellness clubs.
FINANCES AND CONDITIONS
I am looking for a reliable tenant (or a couple) who is looking for stable housing and will take good care of the apartment.
Monthly rent: 18,900 CZK
Service charges: 2,500 CZK
Electricity: To be transferred to the tenant (approx. 700 CZK)
Refundable deposit: 37,800 CZK (two months' rent)
The apartment is available from March 20, 2026. If you are interested, please send me a message with a few words about yourself (how many people, pets, etc.). I look forward to meeting you during a viewing!
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | Studio |
| Floor | 3. floor out of 8 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 35 m² |
| Available from | 20/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Design | Luxurious |
| Listing ID | 990202 |
| EPC | B - Very economical |
| Price per unit | CZK 540 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3.2 m² | |
| Lift |
| Basement: 2 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 18,900
+ Service chargesCZK 2,500
+ Utility chargesCZK 700
+ Refundable depositCZK 37,799
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 18,900 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.