House for sale 5+kk • 244 m² without real estateHornocholupická, Prague - Modřany

Moderní rodinný dům 5+kk v Modřanech: Žijte na dotek Modřanské rokle

Hledáte dokonalý balanc mezi pulzujícím městem a klidem přírody?

Tato právě dokončená novostavba v prestižní části Prahy 4 – Modřany v ulici Hornocholupická je navržena pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi luxusem a udržitelností.

Domov, který dýchá prostorem

Velkorysá užitná plocha 244 m² nabízí dostatek místa pro celou rodinu i reprezentativní pracovní zázemí. Srdcem domu je prosvětlený obývací prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na terasu se zahradou.

Díky dispozici 5+kk získá každý člen rodiny své vlastní soukromí.

Technologie pro 21. století

Dům je postaven ze zateplené cihly Ytong Lambda a díky energetické třídě B, tepelnému čerpadlu IVT, rekuperaci a venkovním žaluziím ISOTRA se můžete těšit na mimořádně nízké provozní náklady a tepelný komfort po celý rok. Vybaven je videotelefonem, zabezpečovacím systémem Jablotron a kamerovým systémem s rozlišením 4K značky Hikvision. Samozřejmostí je nízko údržbová zahrada navržená zahradním architektem. Vaše vozy budou v bezpečí v prostorné garáži pro 2 auta.

Lokalita, kterou si zamilujete

Doslova pár kroků od domu se otevírá brána do Modřanské rokle – ideálního místa pro ranní běh, rodinné procházky nebo cyklovýlety. Přitom máte vše na dosah ruky:

• Vše pro děti: škola, školka a dětské hřiště v docházkové vzdálenosti. Blízkost mezinárodní školy Prague British International School.

• Spojení s centrem: Autobusová zastávka na dohled od domu vás rychle dopraví na metro nebo tramvaj.

• Volný čas: Hluboký les pro únik z reality všedního dne.

Klíčové parametry:

• Dispozice: 5+kk

• Plocha: Užitná 244 m² / Pozemek 477 m²

• Stav: Novostavba 2026

• Vytápění: Tepelné čerpadlo

• Parkování: Garáž pro 2 vozy

• Vlastnictví: Osobní

Tento dům je připraven stát se vaším novým domovem. Přijďte se o jeho výjimečné atmosféře přesvědčit osobně.

Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.