Plot for sale • 2900 m² without real estateMalešov - Malešov, Středočeský Region

Komerční stavební pozemek 2 900 m² – provozní lokalita, připraveno k okamžité výstavbě

Prodám stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), vhodný pro komerční využití a výstavbu výrobního, skladového či technického zázemí v souladu s územním plánem.

Pozemek je plně funkční jako uzavřený areál a zároveň prověřený pro další výstavbu.

Pozemek je tvořen dvěma navazujícími parcelami, prodávanými výhradně jako jeden funkční celek.

Hlavní výhody

• zastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha)

• uzavřený oplocený areál (betonový plot 2 m, elektrická hliníková vrata)

• vlastní příjezdová komunikace

• elektřina přivedena, přípojka připravena na výrazné navýšení příkonu

• funkční studna na pozemku – možnost okamžitého využití

• vodovod veden při komunikaci na straně vjezdu na pozemek – možnost připojení

• terén plně využitelný pro výstavbu

• žádné právní vady, žádná omezení provozu

Lokalita

Je dlouhodobě využívána ke komerčním a provozním účelům a není v přímém kontaktu s obytnou zástavbou.

• železnice, provozní areály, silniční napojení

• žádná rezidenční zástavba v bezprostřední blízkosti

• vhodné prostředí pro dlouhodobý provoz bez konfliktů

• charakter okolí a vzrostlá zeleň vytvářejí stabilní a klidné prostředí vhodné pro soustředěný provoz

Možnosti využití

Pozemek je vhodný zejména pro vybudování firemního zázemí v provozní lokalitě, např.:

• výrobní nebo skladový objekt

• dílny, servisní provoz, technické zázemí

• kombinace provozu a administrativy (kanceláře, zázemí firmy)

• provozní nebo skladové jednotky / garážové objekty k pronájmu

• dlouhodobý investiční záměr v komerční oblasti

Prověřená možnost výstavby

Pro pozemek byla zpracována architektonická studie ověřující proveditelnost výstavby výrobního objektu včetně dopravního napojení, technické infrastruktury a parkování.

Součástí přípravy byly také podklady a prověření:

• regulativů územního plánu

• polohopisného a výškopisného zaměření pozemku

• geodetického zaměření – realizace oplocení na základě vydaného územního rozhodnutí

• průzkumu geologie a radonu

• technických možností napojení

• řešení odpadních vod (individuální jímka)

• ověření, že na pozemku nedochází ke střetu s inženýrskými sítěmi

Studie není závazná a pozemek lze využít I pro jiný typ stavebního záměru dle územního plánu.

V případě zájmu může kupující na připravené řešení navázat a dále ho rozvinout podle vlastní volby.

Dokumentace bude k dispozici kupujícímu jako soubor relevantních podkladů a informací významných pro přípravu stavebního záměru.

Cena

12 900 000 Kč

Prodej přímo od vlastníka.

Realitní kanceláře prosím nevolat.