Flat to rent 2+kk • 48 m² without real estateLehárova, Prague - Modřany

Pronájem 2+kk, 48 m², balkon, Praha 4 – Modřany, bez provize, klidná lokalita

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk o velikosti 48 m² s balkonem v klidné vilové části Prahy 4 – Modřany, ulice Lehárova. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu. Pronájem je přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 10 lety (nové bytové jádro, koupelna a kuchyň) a je v dobrém, udržovaném stavu. Dispozice je prakticky řešená, byt je slunný a díky zateplení domu také energeticky úsporný. Vytápění je ústřední a v bytě byly před rokem instalovány bezpečnostní a protihlukové vstupní dveře.

K dispozici je moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (viz fotografie), samostatná šatna, velká vestavěná skříň v ložnici a pračka v koupelně. Jinak je byt nezařízený a připravený k vybavení podle vlastních představ.

Byt je připraven k připojení vysokorychlostního internetu za rozumnou cenu.

Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Nádraží Modřany a Modřanská škola s rychlým spojením do centra. Nedaleko se nachází také autobusová zastávka Obchodní náměstí a vlaková zastávka s napojením na linku S8 (Hlavní nádraží cca 20 minut).

V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy a školky. Parkování je možné přímo v okolí domu bez modrých zón.

Lokalita nabízí také výborné možnosti pro volný čas – blízkost Vltavy, cyklostezky, zeleně a kulturního centra Modřanský biograf.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě s majitelem.

K nastěhování od 1. 3. 2026.

Cena:

• Nájemné: 21 000 Kč / měsíc

• Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc

• Kauce: 42 000 Kč

• Bez provize RK