Die Wohnung ist Teil von einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien, in dem nur Eigentümer leben. Zu der Wohnung gehört neben einer Garage und einen Stellplatz auch ein Balkonkraftwerk für ein effizientes Energiemanagement. Der Garten wird gemeinschaftlich von allen Eigentümern genutzt. Das Mehrfamilienhaus verwaltet sich selbst (Hausverwaltung und Hausmeister leben ebenfalls in dem Haus), daher sind die NK im Vergleich zu anderen Wohnungen in dieser Größe deutlich niedriger. Durch das Balkonkraftwerk auf dem Garagendach wurden im letzten Jahr 1/3 der Stromkosten gespart.
Das Mehrfamilienhaus hat eine besonders günstige Lage. Obwohl das Haus in Oftersheim liegt, hat man nur 10 min Fußweg zum Schwetzinger Schloss, der Schlossplatz und das Zentrum von Schwetzingen. Der Bahnhof Oftersheim ist nur 5 Gehminuten entfernt. Links und rechts vom Haus liegen 2 Kinderspielplätze jeweils in 200m Distanz. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls innerhalb 200m erreichbar. Von dort aus kann man mit dem Bus u.a. nach Heidelberg oder Walldorf fahren.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Umkreis von 500m erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteres sofort bezogen werden.

Byt je součástí rodinného domu se 7 jednotkami, ve kterém bydlí výhradně majitelé. K bytu náleží kromě garáže a parkovacího stání také balkonová elektrárna pro efektivní řízení spotřeby energie. Zahrada je využívána společně všemi majiteli. Rodinný dům se spravuje sám (správa domu a domovník rovněž bydlí v domě), a proto jsou provozní náklady ve srovnání s jinými byty této velikosti výrazně nižší. Díky balkonové elektrárně na střeše garáže se loni ušetřila třetina nákladů na elektřinu.

Rodinný dům má mimořádně výhodnou polohu. Ačkoli se dům nachází v Oftersheimu, je vzdálen pouhých 10 minut pěšky od zámku Schwetzingen, zámkového náměstí a centra města Schwetzingen. Nádraží Oftersheim je vzdálené pouze 5 minut chůze. Po obou stranách domu se nacházejí dvě dětská hřiště, každé do vzdálenosti 200 metrů. Autobusová zastávka je také dosažitelná do 200 metrů, odkud lze jet mimo jiné do Heidelbergu nebo Walldorfu.

Obchodní možnosti jsou dostupné v okruhu 500 metrů.

Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.

The apartment is part of a multi-family building with only 7 units, where only owners reside. In addition to a garage and a parking space, the apartment also comes with a balcony power plant for efficient energy management. The garden is jointly used by all owners. The building is self-managed (the property management and caretaker also live in the house), which is why the additional costs are significantly lower compared to other apartments of similar size. Thanks to the balcony power plant on the garage roof, one third of the electricity costs were saved last year.

The multi-family building is in an exceptionally favorable location. Although the house is located in Oftersheim, it is only a 10-minute walk to Schwetzingen Castle, the castle square, and the center of Schwetzingen. Oftersheim train station is only a 5-minute walk away. On both sides of the house, there are two playgrounds, each about 200 meters away. A bus stop is also within 200 meters, from which you can take a bus to Heidelberg, Walldorf, and other destinations.

Shopping options are also available within a 500-meter radius.

The apartment is in very well-maintained condition and can be occupied immediately without any issues.

Age	Over 5050 years
Layout	4+1
Listing ID	988742
Usable area	125 m²

Condition	Good
Floor	1. floor
EPC	B - Very economical
Price per unit	€5,480 / m²

Flat for sale 4+1 • 125 m² without real estate, Baden-Württemberg

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 2 minutes on foot

	Basement
	Parking