##

Important: To coordinate an appointment for a viewing, just send me a WhatsApp me to +49 175 7644808. I often don’t read messages via web portals frequently, so WhatsApp is best.. Viewings are possible and can be coordinated from Monday to Thursday after 7:00 pm & Saturdays and Sunday’s after 1 pm. 

##

All in price including:
- cold rent
- furniture: kitchen, bed, wardrobe, table, chair
- cooking utensils and dishes
- decoration: curtains, cushins, pictures
- real estate tax
- heating cost flat fee
- Internet flat fee
- storage room available in cellar for 22 Euro per months
- no additional costs to be paid to landlord, unless you would like to get green energy (monthly installment currently around 26 Euro)
- in Germany all households are charged quarterly GEZ fees for TV and radio which is charged to each household in Germany- it’s around 55,08 Euro each 3 month 
- upon move out, a cleaning fee of 180 Euro will be deducted from the security deposit.


#

- Art Studio with 7 contemporary art pictures in your apartment. I bought all pictures from street artists in Los Angeles, Valencia and Madrid. Your apartment is brand new, fully furnished, fully equipped & ready for you to arrive with your luggage bag and feel at home. Details below. The price includes all monthly apartment costs: warm rent including heating, electricity, furniture, cooking utensils, towels, bed sheets & internet. Everything is ready to use.
- The public area is also designed with several street art pieces. It offers a public living area for you to chill with your friends in Vitra design sofas & chairs next to Foscarini lamps. In the public area you can reserve a yellow party kitchen if you want to make a dinner with your friends. Besides you can use co-working space & a laundry room with washing machines, dryers and a kicker. In summer you can chill outside on the terrace or in the public garden with wooden chill area.
- 5 min walk to ‚Berlin Gesundbrunnen‘ with U-Bahn U8 & S-Bahn S1, S2, S41, S42 & ICE train station. At Gesundbrunnen Shopping Mall you will find several shops where you can get everything you need daily: denn’s Biomarkt grocery Store, DM market, Pharmacy, Sparkasse, several ATMs, even a Thalia Book Store & a Hostel
- 15 min walk to ‚Schoenhauser Allee‘ with U-Bahn U2, & S-Bahn S8, S41, S42. At Schoenhauser Allee Arcaden Shopping Mall you will find many shops as well as a UCI cinema
- Cafes, restaurants, bars, and shops are what make 'Mitte' & 'Prenzlauer Berg' probably the most popular districts of Berlin
- The Mauerpark, which is located right next to the building, is a popular meeting place amongst young adults and students in Berlin who love the special atmosphere and mix of cultures: international food, public caraoke & theatre, bands & musicians, basketball, loads of green space for recreation.
- Big windows let plenty of light inside your apartment making it bright & sunny as the windows faces south. 
- The wooden oak décor of the floor give your apartment a homely feeling; Since it's no real wood you can clean the floor easily.
- Fully equipped open kitchen with fridge, ceran cooking space, micro-wave and plenty of storage for cooking utensils & your food.
- A table with bar chair is ideal for a quick breakfast, lunch or dinner.
- The big wardrobe with 3 doors offers plenty of space for your clothes. 
- Before leaving your home in the morning you can have a quick glance at the big mirror which is placed next to the door.
- The modern bright bathroom is designed with Art on yellow walls, has heated towel rails, storage for bathroom utensils, a big mirror & a spacious modern shower.
- 110x200cm bed including brand new white bed sheets, white 220*240 bedding and two big white 80*80 pillows. 
- During the day you can hide beddings behind the bed & use the bed as a sofa with 5 big comfy and stylish design cushions.
- Wide desk with loads of space & XXL felt pin board for photos and notes.
- Note that the price per sqm is above the average price per sqm in the surroundings as this appartment is brand new, fully furnished, fully equipped & ready for you to arrive with your luggage bag and feel at home.  
- Mauerpark around the corner: 
- Districts 'Mitte' & 'Prenzlauer Berg': 
- Studio House Website: 
- Studio House Street Art:

##
Důležité: Chcete-li si domluvit schůzku na prohlídku, stačí mi poslat zprávu na WhatsApp na číslo +49 175 7644808. Zprávy přes webové portály často nečtu, proto je ideální komunikace přes WhatsApp. Prohlídky jsou možné a dají se domluvit od pondělí do čtvrtka po 19:00 a v sobotu a neděli od 13:00.

##

V ceně je zahrnuto vše:
- čistý nájem
- nábytek: kuchyňská linka, postel, skříň, stůl, židle
- kuchyňské náčiní a nádobí
- dekorace: závěsy, polštáře, obrazy
- daň z nemovitosti
- paušál na náklady na topení
- paušál na internet
- sklepní úložný prostor za 22 Euro měsíčně
- žádné další poplatky pronajímateli, pokud se nerozhodnete využívat zelenou energii (momentální měsíční splátka cca 26 Euro)
- v Německu jsou domácnosti každé čtvrtletí vybírány poplatky GEZ (poplatek za televizi a rádio), který činí přibližně 55,08 Euro každé 3 měsíce
- při odstěhování bude z kauce odečten úklidový poplatek 180 Euro.

#

- Umělecké studio s 7 moderními uměleckými obrazy ve vašem bytě. Všechny obrazy jsem zakoupil u pouličních umělců z Los Angeles, Valencie a Madridu. Váš byt je zcela nový, kompletně zařízený, kompletně vybavený a připravený na vaše zavazadla – stačí přijít a cítit se jako doma. Níže najdete podrobnosti. Cena zahrnuje všechny měsíční náklady bytu: včetně topení, elektřiny, nábytku, kuchyňského náčiní, ručníků, povlečení a internetu. Vše je připraveno k okamžitému použití.
- Společenská část je rovněž designována s několika kusy pouličního umění. Nabízí společenský obývací prostor, kde si můžete odpočinout s přáteli na sofách a židlích od Vitra design vedle lamp od Foscarini. Ve společenské části si můžete rezervovat žlutou party kuchyň, pokud chcete s přáteli uspořádat večeři. Kromě toho můžete využít coworkingový prostor a prádelnu s pračkami, sušičkami a stolním fotbálkem. V létě si můžete odpočinout venku na terase nebo v komunitní zahradě se dřevěným odpočinkovým koutem.
- 5 minut pěšky k „Berlin Gesundbrunnen“ s linkou U-Bahn U8 a stanicemi S-Bahn S1, S2, S41, S42 a také s ICE nádražím. V obchodním centru Gesundbrunnen Shopping Mall naleznete řadu obchodů, kde můžete zakoupit vše potřebné na denní bázi: denn’s Biomarkt (obchod se zdravou výživou), DM, lékárnu, Sparkasse, několik bankomatů, dokonce i knihkupectví Thalia a hostel.
- 15 minut pěšky k „Schönhauser Allee“ s linkou U-Bahn U2 a stanicemi S-Bahn S8, S41, S42. V obchodním centru Schönhauser Allee Arcaden najdete spoustu obchodů i kino UCI.
- Kavárny, restaurace, bary a obchody jsou tím, co dělá čtvrti 'Mitte' a 'Prenzlauer Berg' pravděpodobně nejpopulárnějšími oblastmi Berlína.
- Mauerpark, který se nachází přímo vedle budovy, je oblíbeným místem setkávání mladých dospělých a studentů v Berlíně, kteří milují tu jedinečnou atmosféru a mix kultur: mezinárodní kuchyně, veřejné karaoke a divadlo, kapely a hudebníci, basketbal a spousta zelených ploch pro odpočinek.
- Velká okna přivádějí do bytu spoustu světla, což způsobuje, že je světlý a slunný, jelikož okna směřují na jih.
- Dřevěná dubová podlaha dodává bytu útulný pocit; protože se nejedná o pravé dřevo, podlahu lze snadno vyčistit.
- Plně vybavená otevřená kuchyně s lednicí, varnou deskou typu Ceran, mikrovlnnou troubou a spoustou úložného prostoru pro kuchyňské náčiní a potraviny.
- Stůl s barovou židlí je ideální pro rychlou snídani, oběd či večeři.
- Velká skříň se třemi dveřmi nabízí dostatek místa pro vaše oblečení.
- Před odchodem z bytu si ráno můžete rychle osahat ve velké zrcadlové ploše umístěné vedle dveří.
- Moderní světlá koupelna je navržena s uměleckými prvky na žlutých stěnách, má topné věšáky na ručníky, úložný prostor pro koupelnové potřeby, velké zrcadlo a prostornou moderní sprchu.
- Postel 110x200 cm včetně zcela nového bílého povlečení, bílého ložního prádla 220x240 a dvou velkých bílých polštářů 80x80.
- Během dne můžete skrýt ložní prádlo za postel a využít ji jako pohovku s 5 velkými, pohodlnými a stylovými designovými polštáři.
- Prostorný stůl s dostatkem místa a XXL korkovou nástěnkou pro fotografie a poznámky.
- Upozornění: Cena za m² je nadprůměrná vzhledem k okolnímu trhu, protože tento byt je zcela nový, kompletně zařízený, plně vybavený a připravený na váš příjezd s kufry, abyste se ihned cítili jako doma.
- Mauerpark za rohem:
- Čtvrti 'Mitte' a 'Prenzlauer Berg':
- Webové stránky Studio House:
- Pouliční umění Studio House:

Since the text inside the  tag is already in English, no translation is necessary. If you’d like any adjustments or rewording for clarity, please let me know!

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Floor	2. floor out of 5
Usable area	21 m²

Available from	04/02/2026
Layout	1 bedroom
Listing ID	987131
Price per unit	€33 / m²

Flat to rent 1 bedroom • 21 m² without real estateBerlin Gesundbrunnen Berlin 13355

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Wheelchair accessible
	Lift

	Basement
	MHD 2 minutes on foot