Plot for sale • 751 m² without real estateHrušky - Hrušky, Jihomoravský Region

Útulná chalupa se zahradou, vinným sklípkem a investičním potenciálem – Hrušky u Břeclavi

Nabízím k prodeji výjimečné místo v obci Hrušky (okres Břeclav) – útulnou chalupu se zahradou a vinným sklípkem, která může sloužit jak k víkendovému odpočinku, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Nemovitost se nachází jen pár minut od hlavní silnice Břeclav–Hodonín a cca 7 km od dálnice D2 směr Brno, v atraktivní oblasti jižní Moravy s množstvím cyklotras a výletních cílů (Lednicko-valtický areál, Pálava, vinařské stezky). Na okraji pozemku je stavba o zastavěné ploše 34 m², která zahrnuje:

- přízemní místnost k posezení s krbovými kamny

- kuchyňský kout

- splachovací WC a sprchový kout

- schody do obytného podkroví (po kompletní rekonstrukci zateplení, nové sádrokartony, plastová okna)

- vinný sklep vhodný pro archivaci vín nebo lihovin

Nemovitost je napojena na vodu i elektřinu.

Pozemek se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše občanského vybavení (OV) a nabízí možnost další výstavby o širokém využití, včetně objektu k bydlení či ubytování, turistické zázemí, rekreační pobyty či menší podnikatelské záměry dle podmínek stavebního úřadu a zachování charakteru lokality.