Office to rent • 85 m² without real estateBělehradská, Prague - Vinohrady

Pronájem kancelářských prostor s vlastními vstupy a výlohami – Praha 2, ul. Bělehradská

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prakticky členěné nebytové prostory v atraktivní lokalitě Praha 2 – Bělehradská. Prostor je vhodný zejména pro kancelářský provoz, klientské služby, administrativu, správcovskou činnost, poradenské a servisní zázemí (bez potřeby zásahů do výloh a fasády).

Dispozice a členění (celkem 5 místností + zázemí)

• 2 místnosti se vstupem přímo z ulice (cca 21 m² a 8 m²) – vlastní vstup a 2 výlohy do Bělehradské

• 2 klidné místnosti do dvora (cca 15 m² a 14 m²) – vhodné pro nerušenou práci / zasedání

• Menší místnost cca 7 m² bez okna, s připojením na vodu – ideální jako sklad, technická místnost, přípravna apod.

• Kuchyňka cca 7 m²

• Koupelna se sprchovým koutem a WC

• Chodba s možností úložných prostor (např. vestavěná skříň)

Do prostoru lze vstupovat také přes dům, což je praktické např. pro zaměstnance i zásobování.

Technické informace a vybavení

• Ústřední plynové vytápění

• Alarm

• Nové rozvody elektro

• Podlahy: dlažba / vinyl

• Rekonstrukce cca 10 let, výlohy dřevěné (cca 5 let)

• Důležité k výlohám: z důvodu památkové ochrany je nutné zachovat barvu a nelze zasahovat do vzhleduvýkladců/fasády.

• Prostory nedisponují vlastním parkovacím stáním

• Prostory jsou aktuálně využívány jako kanceláře

• Přímo u tramvajové zastávky a velmi dobrá dopravní dostupnost. Do budoucna stanice metra D.

Cenové podmínky:

• Pronájem poskytuje majitel budovy (bytové družstvo) – dlouhodobost a stabilita nájmu

• Smlouva na rok s automatickým obnovením a inflační doložkou. Lze případně domluvit dle potřeby.

• Nájemné 30.500 Kč (splatné vždy k 10tému daného měsíce)

• Elektro a plyn si převede nájemce na sebe

• Platba za služby – dle počtu osob a využívání služeb domu (od 1.000 do 2.000 Kč)

• Kauce 40.000 Kč (při podpisu nájemní smlouvy)

• Poplatek za administraci smlouvy a a předání prostor – 15.000 Kč (splatné do 14 dní od předání prostor).

• Pronajímatel není plátce DPH

• Volné od 1. 4. 2026